YAPAY ZEKÂ ÇALIŞANI · SİTE YÖNETİM ŞİRKETİNE

Aynı soru, bir akşamda yirmi kez.
Hizmet dağıtıcısı artık kesintiye uğramıyor.

Telegram, WhatsApp, VK, MAX ve e-posta. Kesinti, süreler ve tarifeyle ilgili aynı soruyu çağrı merkezinin üstünden alır, binalara göre başvuru özetini tablo hâlinde gönderir ve adrese göre geçmiş başvuruları kendisi hatırlar. Günün her saati ve kendi sunucunuzda.

16 600 ₽Bir aylık ajan

Yıllık ödemede. Bütün kanallarda 7/24 yanıt verir.

Sakin, Lesnaya 12 · Telegramçevrimiçi
Üçüncü gündür sıcak su yok
Planlı çalışma 5 Temmuz’a kadar
Akşam boyunca aynı soru21:0321:2721:41
Peki fatura neden arttı?
1 Temmuz’dan itibaren sıcak su için yeni tarife
Çağrı merkezini aramadan21:42’de yanıtBinanızın yönetmeliğine göre. Kimse işinden alıkonmadı

Site yönetiminin zaten kullandığı araçlara yerleşir

Tüm entegrasyon kataloğu →Kendi araçlarınızı bağlayın →

Bu şeritteki hizmetler: 32. Hangilerinin açık olduğu paketinize bağlıdır. Tüm planlara bakın →

  • Telegram
  • Telefon
  • Uygulama
  • Avito
  • Google Takvim
  • Domiland
  • 1С:Предприятие
  • Контур.Фокус
  • Google Contacts / People
  • Outlook Calendar
  • Slack
  • Telegram
  • Telefon
  • Uygulama
  • Avito
  • Google Takvim
  • Domiland
  • 1С:Предприятие
  • Контур.Фокус
  • Google Contacts / People
  • Outlook Calendar
  • Slack
  • WhatsApp
  • Einstein
  • Pocket Agent
  • MAX
  • Site widget'ı
  • Kvarta-S
  • Битрикс24 CRM
  • Discord
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • WhatsApp
  • Einstein
  • Pocket Agent
  • MAX
  • Site widget'ı
  • Kvarta-S
  • Битрикс24 CRM
  • Discord
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • E-posta
  • Bitrix24
  • SIP
  • VK
  • GIS JKH
  • 1C
  • Диадок
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • E-posta
  • Bitrix24
  • SIP
  • VK
  • GIS JKH
  • 1C
  • Диадок
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • E-posta
  • Bitrix24
  • SIP
  • VK
  • GIS JKH
  • 1C
  • Диадок
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal

Aşmayacağımız sınır

O arıza servisi değil

Boru patladı — o sahaya çıkmaz, kolonu kapatmaz ve nöbetçinin yerini tutmaz. Mesajı alır, yola çıkmak için gerekli olanları yeniden sorar — adres, apartman girişi, kat, tam olarak ne olduğu — ve bir insanı çağırır.

Bunu fiyatın önüne dipnot olarak değil, ikinci ekran olarak yazıyoruz. Komşu sektör sayfalarında yanlış anlaşılan bir sınırın bedeli kaybedilen müşteridir. Burada ise su basmış bir apartman girişi; ve bu sınıra gecenin dördünde değil, kasadan önce toslamalısınız.

Çağrı merkezinin bir günü nereye gidiyor

08:10
geceden kalan cevapsız aramalar
11:30
programlı kesinti
19:40
bina sohbeti yanıtsız
03:20
“su bastı!!” adres yok

Kırk bina ve tek bir operatör. O yirmincisine sıcak suyu anlatırken otuzuncusu arıyor, ortak sohbette ise komşular yönetim şirketini değiştirme vaktinin geldiği konusunda çoktan anlaşmış oluyor.

Memnuniyetsiz tek bir bina, ajanın aylık ücretinden pahalı

Kendi binalarınızda hesaplayın →
250 000 ₽
Bina başka bir şirkete geçti

Örnekte tek bir binanın aylık işletme bedeli. Toplantı boru yüzünden değil, sorulara haftalarca kimsenin yanıt vermemesi yüzünden toplanıyor.

16 600 ₽
Bir aylık instance

Yıllık ödemede ve kendi sunucunuzda. Ücret bina ya da sakin başına değil, instance başına alınır.

Sizinle kalan tek bir bina yeter

Sonrası ajanın artısı. Ona kaç bina tanımlayacağınız ücreti etkilemez.

Üç iş ve kiracı yalnızca birini görüyor

Kiracıya yanıt vermek — bir acentenin yaptığı en dikkat çekici şeydir. Ancak kontrol odasının gününü tüketen şey bu değil: Gecikmenin ilk kez başvuruyu yapan kişi tarafından fark edildiği başvuru kuyruğu ve ayın son haftasında ölçümleri manuel olarak almaya gittikleri yer. Her iki işi de üstleniyor ve onları zaten demonte halde getiriyor.

Lesnaya 12 · yükseltici sızıntısı6'inci gün

Sadovaya 4 · giriş yanmıyorişte

Mira 40 · çöp toplamakapalı

Domyland'ten gelen istek kuyruğu

1Sıra

Bugün

Gecikmeyi ilk fark eden kiracı oldu

Başvuru altıncı gündür bekleniyor, müteahhit gelmedi ve bunu programdan değil evin genel sohbetinden öğreniyorlar.

Ajanla

Sabah kuyruğu bütünüyle gösteriyor: Neyin açık olduğu, hangi ev için ve —'in Domyland sakinlerinin başvurularını okumak için kaç gündür asılı olduğu.

Lesnaya 12 · 84 dairelerineredeyse her şey

Sadovaya 4 · 60 daireleriyarım

Mira 40 · 120 dairelerisessizlik

Domyland'ten cihaz ölçümü

2Sayaçlar

Bugün

Okumalar manuel olarak alınır

Ayın son haftası sohbetleri tarayarak geçiyor ve sessiz olanlar daha sonra — standardına göre sayılıyor ve skandal çıkıyor.

Ajanla

Domyland'teki enstrüman muhasebesine göre henüz ay için okuma yapılmayan ev ve dairelerin isimleri —. Tahakkuklarını saymıyor.

Üçüncü gündür sıcak su yokPlanlı çalışma, 5 Temmuz 18:00’den önce geri verilecekbinanın yönetmeliği

3Yanıt

Bugün

Aynı soruyu akşam boyunca yirmi kez

Sevk memuru yirminci kişiye sıcak su hakkında açıklama yaparken, otuzuncu çağrı yapıyor ve sohbetteki komşular zaten şirketi değiştirmeye karar veriyor.

Ajanla

Sorulan evin yönetmeliklerine göre cevaplar: iş için son tarihler, tarifeler, resepsiyon saatleri, kimin neden sorumlu olduğu.

Santrali artık başka ne uyandırmıyor

Akşam ve geceleyin yanıt verir

Çağrı merkezinde kimsenin telefonu açmadığı saatlerde.

Çalışma programını bilir

Neyin kesildiği, hangi binada ve hangi tarihe kadar.

Özü tek satıra toplar

Adres, apartman girişi, kat, neyin aktığı, kolonun kapatılıp kapatılmadığı.

Uydurmaz

Materyallerinizde olmayanı uydurmaz, olduğu gibi söyler.

İnsanı çağırır

Konuşmayı olduğu gibi devreder: nöbetçi kırk mesaj değil, tek satır okur.

Tahakkuk hesaplamaz

Abone hesabını görmez: hesaplama için muhasebeye.

Neyi yapmıyor

  • Arızayı gidermez. Sahaya çıkmaz, kolonu kapatmaz, ekip yollamaz ve nöbetçinin yerini tutmaz. Onun işi, gecenin üçünde nöbetçide “su bastı!!” yerine adres, apartman girişi, kat ve olayın özü olmasıdır.
  • Kayıtları o değil, sen tut. Domyland aracılığıyla sakinlerden gelen başvuru sırasını OKUYOR ve özet olarak gösteriyor: Neler açık, hangi ev için açık, kaç gündür asılı. Numara vermez ve sevk görevlisinin durumlarını taşımaz. — Başvuruya ilişkin karar kişiye aittir. GIS ZhKH ile bir bağlantı üzerinde çalışıyoruz.
  • Tahakkuk hesaplamaz. Abone hesabını görmez, fatura kesmez ve yeniden hesaplama yapmaz. Tutarın neyden oluştuğunu sizin tarifelerinize göre açıklar — belirli bir daireyi ise sizin muhasebeniz hesaplar.
  • Kat malikleri toplantısındaki oyları saymaz ve pusula kabul etmez: bu hukuken sonuç doğuran bir işlem. Gündem, yer, süreler ve oylama usulü hakkında ise yanıt verir.

Bir akşamda kurulur, yazılımcı gerekmez

Bugün başlatın →
5 dakika

Kanalı bağlarsınız

Telegram, WhatsApp ya da site widget'ı: paneldeki yönergeye göre, yazılımcı olmadan.

Telegram WhatsApp Widget
bir akşam

Belgelerinizi yüklersiniz

Materyallerinizde olmayanı uydurmaz, olduğu gibi söyler.

PDF 2026 fiyat listesiDOC Yönerge Garanti
sabah

Sorulduğunda yanıtlar

Yazışma panelde ve uygulamada görünür. Yanıtı beğenmezseniz metni düzeltirsiniz.

gece 4 yazışma

Santralin sakin bir gecesi ne kadar tutuyor

19 900 ₽/ay instance başına

veya yılda 199 000 ₽

  • 10 yapay zekâ ajanı: örneğin biri sakinlere, diğeri taşeronlara
  • Telegram, WhatsApp, VK, MAX ve e-posta — tek pencerede
  • Yönetmelikleriniz, tarifeleriniz, çalışma programlarınız ve telefonlarınız — her bina için ayrı
  • Başvuru özeti sohbete dosya olarak — CSV veya XLSX
  • Adrese göre başvuruların hafızası
  • Kendi altyapınıza kurulum: adresler ve yazışmalar başkasının bulutuna gitmez
Kendi sunucunuza kurun

Business kendi sunucunuza kurulur: hesapta kurulum komutunu alırsınız, paketi de ondan sonra bağlayabilirsiniz.

Bu pakette deneme süresi yok. Ödeme yapmadan önce demo ortamında bakabilirsiniz: kayıt olmadan açık.

Kendi sunucum gerekli mi?

Kurulum nasıl işliyor →

Kendi sunucunuz veya bir sanal makine ve PostgreSQL — Docker gerekmez. Tek komutla kurulur, gerisi web arayüzünden ayarlanır.

  • Linux'a kurulur — tarball ve systemd ile, tek komutla güncellenir
  • Yazışma ve belgeler sizde durur, dışarı çıkmaz
  • Yerel modelle çalışır — internetsiz de olur
Community paketi
0 ₽

Sonsuza kadar ve kart gerekmeden. Telegram, web sohbeti ve site widget'ı, tek ajan, kendi sunucunuz. Diğer kanallar ücretli paketlerde.

Ücretsiz alın

Sorular

Çağrı operatörünün yerini tutar mı?

Hayır, ve bu küçük puntoyla yazılmış bir şerh değil. Çağrı merkezinden tekrarlanan işi alır: iş süreleri, tarifeler, kabul saatleri, “nereye telefon edilecek”, “hangi tarihe kadar”. Arızayı bir insan yürütür — ajan yalnızca ayrıntıları toplar. Operatör bundan sonra sıcak su hakkındaki yirminci açıklamayla değil, arızalarla ilgilenir.

Arıza bildirimiyle ne oluyor?

Hemen yanıt verir ve ilk iş kişiyi arıza servisini aramaya yönlendirir — numarayı da sizin materyallerinizden alır. Sonra panikten, yola çıkmak için gereken bilgileri çeker: bina ve giriş, kat, tam olarak neyin aktığı, kolonun kapatılıp kapatılmadığı, komşuların su alıp almadığı. Topladığını aynı yazışmada tek satırla tekrarlar, nöbetçi de onu olduğu gibi açar. Ekibi siz yollarsınız — ama gecenin üçünde sıfırdan değil.

Gönderdiği dosya nedir?

Tablo — CSV veya XLSX: ana sayfa, isteğin konusu, kaç kez sorulduğu, en son ne zaman olduğu. Bu bir YAZIŞMA koleksiyonudur. Domyland'ten gelen başvuru sırası, —'in oradaki alanlarını ayrı ayrı gösteriyor: Ne açık, hangi ev için ve kaç gündür asılı. Dosya — sohbetine ek olarak gönderilir; yöneticinin kimseden rapor istemesine gerek yoktur.

Adres hakkında tam olarak neyi hatırlıyor?

Yazışmayı: bu bina ve apartman girişi hakkında ne soruldu, siz ne yanıtladınız, bu ne zaman oldu. Sakinin ilkbahardan beri olanları baştan anlatması gerekmez, nöbetçi de bu kolonla ilgili daha önce yazıldığını görür. Veritabanınızı ve bina kartlarınızı görmez — yalnızca ona verdiğinizi ve yazışmada söyleneni.

Kırk binamız, farklı tarifelerimiz ve taşeronlarımız var — karıştırmaz mı?

Her binayı ayrı ayrı tanımlayın: adres, tarife, kim bakıyor, çalışma programı, telefonlar. Sorulan binaya göre yanıt verir; yazışmadan hangisi olduğu anlaşılmıyorsa tahmin etmez, adresi yeniden sorar.

Sayaç okumalarını topluyor mu?

Onları mesajla alır ve “41205” sayısı “41250” olmasın diye rakamları geri tekrarlar. Ama tahakkuk veritabanına rakamları siz aktarırsınız: kendiliklerinden yazışmadan hiçbir yere gitmezler.

Peki bu bizim muhasebe programımıza düşecek mi?

Domyland, katalog modülüyle bağlanır ve temsilci, sakinlerin başvuru sırasını ve enstrüman muhasebesini OKUYUN: ne açık, hangi ev için, kaç gündür asılı, okumaları kim göndermedi. Bu durumda kaydı siz tutarsınız: numara vermez ve dağıtıcı için durumları taşımaz. GIS ZhKH ile bağlantı üzerinde çalışıyoruz.

Faturanın neden arttığını sakine açıklar mı?

Tutarın NEYDEN oluştuğunu açıklar: hangi tarihten itibaren hangi tarife geçerli, ortak alan giderleri nasıl hesaplanıyor, konut bakımına neler dâhil, yeniden hesaplama için nereye gidilecek. Abone hesabınızı görmez ve tahakkuk hesaplamaz — belirli bir rakam için muhasebeye yönlendirir ve kabul saatlerini söyler.

Süreleri, tarifeleri ve telefonları nereden alıyor?

Materyallerinizi bir kez yüklüyorsunuz: planlı çalışma takvimi, tarifeler ve hangi tarihten itibaren geçerli oldukları, yönetmelikler, sorumluluk alanları, arıza servisi ve taşeron telefonları, kabul saatleri. Orada olmayanı uydurmaz: sakine böyle bir yanıtı olmadığını açıkça söyler.

Sakinlerin yazdığı yerde yanıt veriyor mu?

Evet. Telegram, WhatsApp, VK, MAX ve e-posta Business paketine dâhildir. Bütün yazışmalar tek pencerede toplanır — beş uygulamayı ve elli konuşmayı açık tutmak gerekmez.

Sakinlerin yazışmaları ve adresleri nerede saklanıyor?

Business SİZİN sunucunuza kurulur: yazışma, adresler, daire numaraları ve telefonlar sizin altyapınızda kalır ve başkasının bulutuna gitmez. Bu altyapıyla bundan sonra ne yapılacağına biz değil, sizin hukukçunuz ve sistem yöneticiniz karar verir.

Bu ne kadar tutuyor?

Instance başına ayda 19 900 ₽ veya yılda 199 000 ₽. Fiyat instance başına; bina ya da sakin başına değil.

Ödemeden önce bakabilir miyim?

Kayıt gerektirmeyen bir demo ortamı var — giriş bilgileri aşağıda, ona her şeyi sorabilirsiniz. Bu pakette deneme süresi yok: kendi sunucunuza kurulur. Ücretsiz Community sürümü de aynı yere kurulur — ürünün nasıl kurulduğu, tek bir ödeme yapmadan orada görünür.

Bize inanmayın — kendiniz deneyin

Bu, tek bir sektörle ilgili bir sayfa. Ürünün tamamı hakkında her şey — yapısı, paketleri, kanalları ve güvenliği — ana sayfada.

Bu, sektörlerden yalnızca biri

Aynı ajan komşularda da yanıt veriyor: kiralık portföy yöneticisi yirmi dairenin her biri için yanıt verir, günlük kiralama misafire girişi anlatır, usta ekibi teknik listeyi dosya olarak yollar. Mekanizma aynı, yazışma sebepleri farklı.