AI 员工 · 给物业管理公司

同样的问题,一晚上问了二十遍。
服务调度程序不再中断。

Telegram、WhatsApp、VK、MAX 和邮件。关于停供、日期和收费标准的同一个问题,它替调度室挡下来;按楼栋分类的咨询汇总做成表格发出;某个地址以往的咨询它自己就记得。全天候,运行在你们自己的服务器上。

16 600 ₽智能体一个月

按年付费的价格。7×24 小时同时在所有渠道回复。

住户,森林街 12 号 · Telegram在线
已经三天没热水了
计划检修至 7 月 5 日
一晚上同一个问题21:0321:2721:41
账单为什么涨了?
7 月 1 日起热水执行新收费标准
不用打给调度室21:42 的答复依据你们这栋楼的规程。谁都没被打扰

融入物业公司现在就在用的工具

全部集成目录 →接入自己的 →

此带中的服务:32。哪些开放取决于您的套餐。 查看全部套餐 →

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我们不会越过的那条线

它不是抢修队

管道爆了 —— 它 不出车, 不关立管不取代值班人员。它接下消息,把出车必需的信息追问清楚 —— 地址、单元、楼层、具体出了什么事 —— 然后把人叫来。

我们把这一点写在第二屏,而不是价格前的一行小注。在其他行业页面上,边界没说清的代价是丢一个客户。在这里,代价是被淹的楼道,而您必须在掏钱之前就撞上这条边界,而不是在凌晨四点。

调度室的一天一夜都花到哪儿去了

08:10
夜里的未接来电
11:30
按计划停供
19:40
楼栋群里没人回话
03:20
“淹了!!”,连地址都没有

四十栋楼,一个调度员。他还在给第二十个人解释热水的事,第三十个人的电话就打进来了;而在楼栋群里,邻居们已经彼此达成共识:该换物业了。

一栋楼的住户闹起来,损失就超过智能体一个月的费用

用自己的楼盘算一算 →
250 000 ₽
这栋楼换了另一家公司

例子里一栋楼一个月的物业费。业主开大会不是因为一根管子,而是因为几周都没人回话。

16 600 ₽
实例一个月

按年付费、部署在您自己服务器上的价格。按实例计价,不按楼栋,也不按住户。

只要留住一栋楼就够了

此后智能体就是净赚。您给他接多少栋楼,都不影响价格。

三份工作,租户只看到一份

回复租户 — 是代理所做的最引人注目的事情。但这并不是影响控制室一天的事情:申请的队列,提交申请的人首先注意到延迟,以及当月的最后一周,当他们手动获取读数时。他承担了这两项工作,并将它们拆开。

Lesnaya 12·立管泄漏6 第天

Sadovaya 4·入口处未亮灯在上班

米拉40·垃圾清除关闭

来自 Domyland 的请求队列

1队列

今天

租户是第一个注意到延误的人

申请已经第六天待处理,承包商还没有到达,他们是从房子的一般聊天中而不是从程序中得知这一点的。

有了智能体

早上,它显示了完整的队列:什么是开放的,哪栋房子开放,— 已经挂了多少天来阅读 Domyland 居民的申请。

莱斯纳亚 12 · 84 公寓几乎一切

萨多瓦娅 4 · 60 公寓一半

米拉 40 · 120 公寓沉默

Domyland 仪器计量

2柜台

今天

读数是手动读取的

该月的最后一周用于爬取聊天记录,然后根据 — 标准统计沉默的聊天记录并获得丑闻。

有了智能体

根据 Domyland 中的仪器核算,列出当月尚未有读数的房屋和公寓的名称,—。他不计算应计费用。

已经三天没热水了计划检修,7 月 5 日 18:00 前恢复楼栋规程

3回复

今天

晚上同样的问题—二十次

当调度员正在向二十号解释热水的问题时,三十号打来电话,聊天中的邻居已经决定更换公司。

有了智能体

根据他们询问的房子的规定进行回答:工作期限、关税、接待时间、谁负责什么。

还有什么不会再半夜吵醒调度室

傍晚和夜里也回复

正是调度室没人接电话的那些时段。

知道施工计划

停的是什么、哪栋楼、停到哪天。

把事由收拢成一行

地址、单元、楼层、哪里在漏、立管关了没有。

不瞎编

您材料里没有的,它会照实说,而不去编。

把人叫来

它把整段对话交出去:值班人员读的是一行字,而不是四十条消息。

不核算费用

住户账户它看不到:要算账请找财务。

它不做什么

  • 事故它不处理。它不出车,不关立管,不派施工队,也不取代值班人员。它的活儿是:让值班人员在凌晨三点手上有地址、单元、楼层和事由,而不是一句“淹了!!”。
  • 登记簿是你保管的,不是他保管的。通过Domyland,他读取了居民的申请队列,并显示了一个摘要:什么是开放的,哪栋房子,已经挂了多少天。他不发出号码,也不为调度员移动状态。 — 申请的决定权归本人所有。我们正在努力与 GIS ZhKH 建立连接。
  • 它不核算费用。它看不到住户账户,不出账单,也不做费用重算。它会依据你们的收费标准讲清楚这笔钱是怎么构成的 —— 而具体到某一户的金额由你们的财务来算。
  • 业主大会的票它不统计,选票也不接收:那是具有法律意义的行为。至于议程、地点、期限和表决流程 —— 它会回答。

一个晚上就能上线,不用程序员

今天就上线 →
5 分钟

接入渠道

Telegram、WhatsApp 或网站挂件,照后台里的说明操作即可,不用开发人员。

Telegram WhatsApp 网站挂件
一个晚上

上传您的文档

您材料里没有的,它会照实说,而不去编。

PDF 2026 价目表DOC 规章 保修
早上

问的时候就有回答

对话在后台和手机应用里都能看到。回答不满意,直接改文字。

一夜四段对话

调度室一个安稳的夜晚,值多少

19 900 ₽/月/实例

或每年 199 000 卢布

  • 10 个 AI 智能体:比如一个负责住户,另一个负责施工方
  • Telegram、WhatsApp、VK、MAX 和邮件 —— 汇集在一个窗口里
  • 你们的规程、收费标准、施工计划和电话 —— 按每栋楼分别整理
  • 咨询汇总以文件形式发到聊天里 —— CSV 或 XLSX
  • 按地址记忆咨询记录
  • 部署在你们的内网:地址和往来消息不会流向别人的云
装到自己的服务器上

Business 部署在你们自己的服务器上:后台里会给出安装命令,装好之后才能开通套餐。

这个套餐没有试用期。付费之前可以到演示环境看看:那里免注册开放。

需要自己的服务器吗?

安装是怎么进行的 →

自己的服务器或者一台虚拟机加 PostgreSQL —— 不需要 Docker。一条命令即可安装,之后一切都在网页界面里配置。

  • 装在 Linux 上:tar 包加 systemd,一条命令就能更新
  • 对话和文档都放在您那里,不会外传
  • 可搭配本地模型,完全不用互联网也行
Community 套餐
0 ₽

永久免费,无需银行卡。Telegram、网页聊天和网站挂件,一个智能体,自己的服务器。其余渠道在付费套餐里。

免费领取

常见问题

它会取代调度员吗?

不会,而且这不是小字号里的免责声明。它替调度室卸下的是那些重复的事:施工日期、收费标准、接待时间、“该打给谁”、“最晚哪天”。事故由人来处理 —— 智能体只负责把细节收齐。之后调度员忙的是事故,而不是第二十遍解释热水的事。

一条报事故的消息会怎么处理?

它立刻回复,并且第一件事就是让人去打抢修电话 —— 号码取自你们自己的材料。之后它从慌乱里把出车必需的信息问出来:几号楼几单元、几层、具体哪里在漏、立管关了没有、有没有淹到邻居。收齐后用一行字在同一段对话里复述,值班人员打开就能看到全部内容。派施工队的是你们 —— 但不必在凌晨三点从零问起。

它发来的是什么文件?

表 — CSV 或 XLSX:主页、请求主题、询问次数、最后一次是什么时候。这是通讯集。来自 Domyland 的申请队列,它分别显示了 — 的字段:哪些是开放的,哪个房子以及它已经挂了多少天。该文件作为附件发送到聊天 —;经理不需要向任何人索要报告。

关于一个地址,它到底记得什么?

记住的是往来消息:关于这栋楼、这个单元问过什么、你们答过什么、那是什么时候。住户不必把春天以来的经过重讲一遍,值班人员也能看到这根立管以前就有人报过。你们的数据库和楼栋档案它看不到 —— 它只有你们给它的东西,以及对话里说过的话。

我们有四十栋楼,收费标准和施工方各不相同 —— 它不会弄混吗?

把每栋楼分开描述:地址、收费标准、由谁维护、施工计划、各类电话。别人问哪栋它就答哪栋;如果从对话里看不出说的是哪一栋 —— 它会追问地址,而不去猜。

它会收集水电表读数吗?

它以消息的形式接收读数,并把数字复述一遍,免得“41205”变成“41250”。但把数字录进计费库的仍是你们:它们自己不会从对话里跑到别处去。

这些会进到我们的业务软件里吗?

Domyland通过目录模块连接,代理从中读取居民申请和仪器核算的队列:什么是开放的,针对哪栋房子,已经挂了多少天,谁还没有提交读数。在这种情况下,您维护寄存器:它不发出号码,也不移动调度程序的状态。我们正在努力与 GIS ZhKH 建立连接。

它会向住户解释账单为什么涨了吗?

它会讲清楚这笔钱是由什么构成的:哪项收费标准从哪天起执行、公共区域用量怎么算、住宅维护包含什么、去哪儿办费用重算。你们的住户账户它看不到,也不核算费用 —— 要具体数字,它会请对方去财务,并说明接待时间。

它的日期、收费标准和电话号码是从哪来的?

你们只需上传一次自己的材料:计划检修安排、收费标准及其执行起始日期、各项规程、责任范围、抢修和施工方的电话、接待时间。里面没有的,它不会瞎编:会直接告诉住户自己没有这个答案。

它是在住户写消息的地方回复吗?

可以。Telegram、WhatsApp、VK、MAX 和邮件都包含在 Business 套餐里。所有对话都汇集到一个窗口 —— 不必开着五个应用和五十个聊天。

往来消息和住户地址保存在哪里?

Business 部署在你们自己的服务器上:往来消息、地址、门牌号和电话都留在你们的内网,不会流向别人的云。这个内网之后要怎么处理,由你们的法务和系统管理员决定,而不是我们。

这要多少钱?

每个实例每月 19 900 卢布,或每年 199 000 卢布。价格按实例计,而不是按楼栋、也不是按住户计。

付费之前可以先看看吗?

有免注册的演示环境 —— 账号和密码见下方,随便问它什么都行。这个套餐没有试用期:它部署在你们自己的服务器上。免费的 Community 版也装在同一处 —— 用它就能看清产品是怎么运作的,一分钱也不用花。

别信我们说的 —— 自己去验证

这个页面只讲一个行业。关于产品的全部内容 —— 架构、定价、渠道和安全 —— 在首页.

这只是其中一个行业

同一个智能体也在同行那里回话:租赁房源的代管人按二十套房子里的每一套回答,日租公寓给房客讲入住,施工队把规格清单做成文件发过去。机制一样,只是聊的事由不同。