PRACOWNIK AI · DLA FIRMY ZARZĄDZAJĄCEJ NIERUCHOMOŚCIAMI

To samo pytanie dwadzieścia razy w ciągu jednego wieczoru.
Dyspozytorowi serwisu nie przeszkadza już praca.

Telegram, WhatsApp, VK, MAX i poczta. To samo pytanie o wyłączenie, terminy i taryfę zdejmuje z dyspozytorni, zestawienie zgłoszeń według budynków przysyła w tabeli, a wcześniejsze zgłoszenia spod adresu pamięta sam. Całą dobę i na Państwa serwerze.

16 600 ₽Agent na miesiąc

Przy płatności za rok. Odpowiada całodobowo we wszystkich kanałach naraz.

Mieszkaniec, Lesnaja 12 · Telegramonline
Trzeci dzień nie ma ciepłej wody
Prace planowe do 5 lipca
To samo pytanie w ciągu wieczoru21:0321:2721:41
A dlaczego urósł rachunek?
Od 1 lipca nowa taryfa za ciepłą wodę
Bez telefonu do dyspozytorniOdpowiedź o 21:42Według regulaminu Państwa budynku. Nikogo nie oderwano od pracy

Wpina się w to, z czego zarządca nieruchomości już korzysta

Pełny katalog integracji →Podłączmy własne →

Usługi w tym pasku: 32. Które z nich są dostępne, zależy od planu. Zobacz wszystkie plany →

  • Telegram
  • Telefonia
  • Aplikacja
  • Avito
  • Kalendarz Google
  • Domiland
  • 1С:Предприятие
  • Контур.Фокус
  • Google Contacts / People
  • Outlook Calendar
  • Slack
  • Telegram
  • Telefonia
  • Aplikacja
  • Avito
  • Kalendarz Google
  • Domiland
  • 1С:Предприятие
  • Контур.Фокус
  • Google Contacts / People
  • Outlook Calendar
  • Slack
  • WhatsApp
  • Einstein
  • Pocket Agent
  • MAX
  • Widżet na stronę
  • Kwarta-S
  • Битрикс24 CRM
  • Discord
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • WhatsApp
  • Einstein
  • Pocket Agent
  • MAX
  • Widżet na stronę
  • Kwarta-S
  • Битрикс24 CRM
  • Discord
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • Poczta
  • Bitrix24
  • SIP
  • VK
  • GIS ZhKH
  • 1C
  • Диадок
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • Poczta
  • Bitrix24
  • SIP
  • VK
  • GIS ZhKH
  • 1C
  • Диадок
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • Poczta
  • Bitrix24
  • SIP
  • VK
  • GIS ZhKH
  • 1C
  • Диадок
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal

Granica, której nie przekroczymy

To nie pogotowie techniczne

Pękła rura — on nie wyjeżdża, nie zakręca pionu i nie zastępuje dyżurnego. Przyjmuje wiadomość, dopytuje o to, bez czego nie da się wyjechać — adres, klatka, piętro, co dokładnie się stało — i woła człowieka.

Piszemy to na drugim ekranie, a nie przypisem przed ceną. Na sąsiednich stronach branżowych ceną źle zrozumianej granicy jest utracony klient. Tutaj — zalana klatka schodowa, i trafić na nią trzeba przed kasą, a nie o czwartej nad ranem.

Na co schodzi doba dyspozytorni

08:10
nieodebrane z nocy
11:30
wyłączenie zgodnie z harmonogramem
19:40
czat budynku bez odpowiedzi
03:20
„zalewa!!” bez adresu

Czterdzieści budynków i jeden dyspozytor. Kiedy tłumaczy dwudziestemu o ciepłej wodzie, dzwoni trzydziesty, a na czacie sąsiedzi już się między sobą zgodzili, że pora zmienić firmę zarządzającą.

Jeden niezadowolony budynek kosztuje więcej niż miesiąc pracy agenta

Policzmy na Państwa budynkach →
250 000 ₽
Budynek przeszedł do innej firmy

Miesięczna opłata za utrzymanie jednego budynku w przykładzie. Zebranie zwołuje się nie z powodu rury, tylko dlatego, że na pytania tygodniami nikt nie odpowiada.

16 600 ₽
Instancja na miesiąc

Przy płatności za rok i na Państwa serwerze. Cena liczy się za instancję, a nie za budynek i nie za lokatora.

Wystarczy jeden budynek, który został z Państwem

Dalej agent pracuje na plus. Ile budynków Państwo pod niego podepną, nie wpływa na cenę.

Trzy miejsca pracy, a najemca widzi tylko jedno

Odpowiedź dla najemcy — jest najbardziej zauważalną rzeczą, jaką robi agent. Ale nie to pożera dzień dyspozytorni: kolejka wniosków, w której opóźnienie zostaje po raz pierwszy zauważone przez tego, kto je złożył, i ostatni tydzień miesiąca, kiedy idą ręcznie dokonać odczytów. Podejmuje się obu prac i przynosi je już zdemontowane.

Lesnaya 12 · Nieszczelność pionu6-ty dzień

Sadovaya 4 · wejście nie jest oświetlonew pracy

Mira 40 · wywóz śmieciZamknięte

kolejka żądań od Domyland

1Kolejka

Dzisiaj

Najemca jako pierwszy zauważa opóźnienie

Wniosek oczekuje na rozpatrzenie już szósty dzień, wykonawca nie przybył, a dowiadują się o tym z ogólnego czatu domu, a nie z programu.

Z agentem

Rano pokazuje kolejkę w całości: co jest otwarte, dla jakiego domu i ile dni — wisi w celu odczytania wniosków mieszkańców w Domyland.

Lesnaya 12 · Apartamenty 84prawie wszystko

Sadovaya 4 · Apartamenty 60połowa

Mira 40 · Apartamenty 120cisza

pomiar przyrządowy z Domyland

2Liczniki

Dzisiaj

Odczyty dokonywane są ręcznie

Ostatni tydzień miesiąca spędzamy na pełzaniu czatów, a te ciche są wtedy liczone według standardu — i wywołują skandal.

Z agentem

Nazwy domów i mieszkań, dla których nie ma jeszcze odczytów za dany miesiąc, — zgodnie z rachunkowością przyrządów w Domyland. Nie liczy rozliczeń.

Trzeci dzień nie ma ciepłej wodyPrace planowe, przywrócą 5 lipca do 18:00regulamin budynku

3Odpowiedź

Dzisiaj

To samo pytanie — dwadzieścia razy wieczorem

Podczas gdy dyspozytor tłumaczy dwudziestej o ciepłą wodę, trzydziesty dzwoni, a sąsiedzi na czacie już decydują się na zmianę firmy.

Z agentem

Odpowiedzi zgodnie z regulaminem domu, o który pytali: terminy pracy, taryfy, godziny przyjęć, kto za co odpowiada.

Co jeszcze przestaje budzić dyspozytornię

Odpowiada wieczorem i w nocy

W tych godzinach, kiedy w dyspozytorni nikt nie podniesie słuchawki.

Zna harmonogram prac

Co jest wyłączone, w którym budynku i do którego dnia.

Zbiera sedno w jedną linijkę

Adres, klatka, piętro, co cieknie, czy pion jest zakręcony.

Nie zmyśla

Czego nie ma w Państwa materiałach — mówi to wprost, a nie zmyśla.

Woła człowieka

Oddaje rozmowę w całości: dyżurny czyta jedną linijkę, a nie czterdzieści wypowiedzi.

Naliczeń nie liczy

Konta rozliczeniowego lokalu nie widzi: po wyliczenie — do księgowości.

Czego nie robi

  • Awarii nie usuwa. Nie wyjeżdża, nie zakręca pionu, nie wysyła ekipy i nie zastępuje dyżurnego. Jego praca polega na tym, żeby o trzeciej nad ranem dyżurny miał adres, klatkę, piętro i sedno, a nie „zalewa!!”.
  • To ty prowadzisz rejestr, nie on. Poprzez Domyland CZYTA kolejkę wniosków od mieszkańców i pokazuje ją z podsumowaniem: co jest otwarte, dla jakiego domu, ile dni wisi. Nie nadaje numerów i nie przesuwa statusów dla dyspozytora. — Decyzja w sprawie wniosku pozostaje w gestii danej osoby. Pracujemy nad połączeniem z GIS ZhKH.
  • Naliczeń nie liczy. Konta rozliczeniowego lokalu nie widzi, rachunku nie wystawia i korekty rozliczenia nie robi. Wyjaśnia, z czego składa się kwota, według Państwa taryf — a konkretne mieszkanie liczy Państwa księgowość.
  • Głosów na zebraniu właścicieli nie liczy i kart do głosowania nie przyjmuje: to czynność mająca skutki prawne. O porządku obrad, miejscu, terminach i trybie głosowania — odpowiada.

Uruchamia się w jeden wieczór, bez programisty

Zacznijmy już dziś →
5 minut

Podłączają Państwo kanał

Telegram, WhatsApp albo widżet na stronę – według instrukcji w panelu, bez programisty.

Telegram WhatsApp Widżet
jeden wieczór

Wgrywają Państwo swoje dokumenty

Czego nie ma w Państwa materiałach — mówi to wprost, a nie zmyśla.

PDF Cennik 2026DOC Regulamin Gwarancja
rano

Odpowiada, kiedy zapytają

Korespondencję widać w panelu i w aplikacji. Nie spodobała się odpowiedź – poprawiają ją Państwo tekstem.

4 rozmowy przez noc

Ile kosztuje spokojna noc dyspozytorni

19 900 ₽/mies. za instancję

albo 199 000 ₽ za rok

  • 10 agentów AI: na przykład jeden dla mieszkańców, drugi dla podwykonawców
  • Telegram, WhatsApp, VK, MAX i poczta — w jednym oknie
  • Państwa regulaminy, taryfy, harmonogramy prac i telefony — dla każdego budynku
  • Zestawienie zgłoszeń plikiem na czat — CSV albo XLSX
  • Pamięć zgłoszeń spod danego adresu
  • Instalacja w Państwa infrastrukturze: adresy i korespondencja nie trafiają do cudzej chmury
Zainstaluj na własnym serwerze

Business instaluje się na Państwa serwerze: w panelu otrzymują Państwo komendę instalacyjną, a plan można podłączyć już po niej.

Ten plan nie ma okresu próbnego. Przed opłaceniem można wszystko obejrzeć na stanowisku demo: jest otwarte bez rejestracji.

Czy potrzebny jest własny serwer?

Jak wygląda instalacja →

Własny serwer lub maszyna wirtualna i PostgreSQL — Docker nie jest potrzebny. Instaluje się jedną komendą, całą resztę ustawia się w interfejsie webowym.

  • Instaluje się na Linuksie – tarballem i systemd, aktualizuje jedną komendą
  • Korespondencja i dokumenty leżą u Państwa, na zewnątrz nie wychodzą
  • Działa z modelem lokalnym – można w ogóle bez internetu
plan Community
0 ₽

Na zawsze i bez karty. Telegram, czat na stronie i widżet, jeden agent, własny serwer. Pozostałe kanały – w planach płatnych.

Pobierzmy bezpłatnie

Pytania

Czy zastąpi dyspozytora?

Nie, i to nie jest zastrzeżenie drobnym drukiem. Zdejmuje z dyspozytorni to, co się powtarza: terminy prac, taryfy, godziny przyjęć, „gdzie dzwonić”, „do którego dnia”. Awarię prowadzi człowiek — agent tylko zbiera szczegóły. Dyspozytor zajmuje się potem awariami, a nie dwudziestym tłumaczeniem o ciepłej wodzie.

Co dzieje się z wiadomością o awarii?

Odpowiada od razu i przede wszystkim kieruje człowieka do telefonu na pogotowie techniczne — numer bierze z Państwa własnych materiałów. Dalej wyciąga z paniki to, bez czego nie da się wyjechać: budynek i klatkę, piętro, co dokładnie cieknie, czy pion jest zakręcony, czy zalało sąsiadów. Zebrane powtarza jedną linijką w tej samej korespondencji, a dyżurny otwiera ją w całości. Ekipę wysyłają Państwo — ale nie od zera o trzeciej nad ranem.

Co to za plik przysyła?

Tabela — CSV lub XLSX: strona główna, temat żądania, liczba zapytań, kiedy ostatni raz. Jest to zbiór KORESPONDENCJI. Kolejka wniosków z Domyland, pokazuje osobno — tam swoje pola: co jest otwarte, dla jakiego domu i ile dni wisi. Plik jest wysyłany jako załącznik do czatu —; menadżer nie musi nikogo prosić o raport.

Co dokładnie pamięta spod adresu?

Korespondencję: o co pytano przy tym budynku i tej klatce, co Państwo odpowiadali, kiedy to było. Mieszkaniec nie musi opowiadać historii od wiosny, a dyżurny widzi, że o tym pionie już pisano. Państwa bazy i kartotek budynków nie widzi — tylko to, co mu Państwo dali, i to, co padło w korespondencji.

Mamy czterdzieści budynków, różne taryfy i podwykonawców — nie pomyli ich?

Proszę opisać każdy budynek osobno: adres, taryfę, kto go obsługuje, harmonogram prac, telefony. Odpowiada o tym budynku, o który pytają, a jeśli z korespondencji nie wynika jasno, o który — dopyta o adres, a nie będzie zgadywał.

Czy zbiera odczyty liczników?

Przyjmuje je wiadomością i powtarza liczby z powrotem, żeby „41205” nie zamieniło się w „41250”. Ale do bazy naliczeń liczby przenoszą Państwo: same z korespondencji nigdzie nie wyjeżdżają.

A czy to trafi do naszego programu ewidencyjnego?

Domyland podłączony jest poprzez moduł katalogowy, a agent CZYTA z niego kolejkę wniosków mieszkańców i rozliczeń przyrządów: co jest otwarte, dla jakiego domu, ile dni wisi, kto nie przesłał odczytów. W tym przypadku prowadzisz rejestr: nie wydaje numerów i nie przesuwa statusów dla dyspozytora. Pracujemy nad połączeniem z GIS ZhKH.

Czy wyjaśni mieszkańcowi, dlaczego urósł rachunek?

Wyjaśni, Z CZEGO składa się kwota: jaka taryfa obowiązuje od którego dnia, jak liczy się zużycie w częściach wspólnych, co wchodzi w utrzymanie budynku, dokąd iść po korektę rozliczenia. Państwa konta rozliczeniowego nie widzi i naliczeń nie liczy — po konkretną liczbę odeśle do księgowości i poda godziny przyjęć.

Skąd bierze terminy, taryfy i telefony?

Raz wgrywają Państwo swoje materiały: harmonogram prac planowych, taryfy i od którego dnia obowiązują, regulaminy, zakresy odpowiedzialności, telefony pogotowia i podwykonawców, godziny przyjęć. Czego tam nie ma, tego nie zmyśla: mówi mieszkańcowi wprost, że takiej odpowiedzi nie ma.

Czy odpowiada tam, gdzie piszą mieszkańcy?

Tak. Telegram, WhatsApp, VK, MAX i poczta wchodzą w plan Business. Wszystkie rozmowy zbierają się w jednym oknie — nie trzeba trzymać otwartych pięciu aplikacji i pięćdziesięciu rozmów.

Gdzie przechowywane są rozmowy i adresy mieszkańców?

Business instaluje się na PAŃSTWA serwerze: korespondencja, adresy, numery mieszkań i telefony zostają w Państwa infrastrukturze i nie trafiają do cudzej chmury. Co zrobić z tą infrastrukturą dalej — decyduje Państwa prawnik i Państwa administrator systemu, a nie my.

Ile to kosztuje?

19 900 ₽ miesięcznie za instancję albo 199 000 ₽ za rok. Cena jest za instancję, a nie za budynek i nie za mieszkańca.

Czy można zobaczyć przed opłaceniem?

Jest stanowisko demo bez rejestracji — login i hasło poniżej, można go zapytać o cokolwiek. Ten plan nie ma okresu próbnego: instaluje się na Państwa serwerze. Darmowa wersja Community instaluje się tam samo — na niej widać, jak produkt jest zbudowany, bez ani jednej wpłaty.

Nie trzeba nam wierzyć — można sprawdzić samemu

To strona o jednej branży. Wszystko o całym produkcie — budowa, plany, kanały i bezpieczeństwo — na stronie głównej.

To jedna z branż

Ten sam agent odpowiada u sąsiadów: zarządca zasobu najmu – w sprawie każdego z dwudziestu mieszkań, najem dobowy tłumaczy gościowi zameldowanie, brygada przysyła specyfikację plikiem. Mechanika jedna, powody do korespondencji różne.