PRACOWNIK AI · DLA FIRMY ZARZĄDZAJĄCEJ NIERUCHOMOŚCIAMI

To samo pytanie dwadzieścia razy w ciągu jednego wieczoru.
Dyspozytorowi serwisu nie przeszkadza już praca.

Telegram, WhatsApp, VK, MAX i poczta. To samo pytanie o wyłączenie, terminy i taryfę zdejmuje z dyspozytorni, zestawienie zgłoszeń według budynków przysyła w tabeli, a wcześniejsze zgłoszenia spod adresu pamięta sam. Całą dobę i na Państwa serwerze.

16 600 RUBAgent na miesiąc

Przy płatności za rok. Odpowiada przez całą dobę w podłączonych kanałach.

Mieszkaniec, Lesnaja 12 · Telegramonline
Trzeci dzień nie ma ciepłej wody
Prace planowe do 5 lipca
To samo pytanie w ciągu wieczoru21:0321:2721:41
A dlaczego urósł rachunek?
Od 1 lipca nowa taryfa za ciepłą wodę
Bez telefonu do dyspozytorniOdpowiedź o 21:42Według regulaminu Państwa budynku. Nikogo nie oderwano od pracy

Państwa systemy

Podłączmy własne →
  • Telegram
  • Telefonia
  • Aplikacja
  • Avito
  • Kalendarz Google
  • Domiland
  • 1С:Медицина
  • 1С:TMS Логистика. Управление перевозками
  • Арника
  • ГАРАНТ
  • Домклик
  • Клиентикс CRM
  • Мой Класс
  • Почта России
  • САМО-тур
  • Хантфлоу
  • Честный ЗНАК
  • Яндекс Доставка — Доставка по России
  • Яндекс Маркет
  • Altegio
  • ATRealt
  • ClickUp
  • Discord
  • Fitbit
  • GitLab
  • Google Drive
  • HOLLIHOP
  • InSales
  • MANGO OFFICE
  • Microsoft To Do
  • Notion
  • Oura Ring
  • Ozon Seller API
  • r_keeper
  • Saby Presto
  • Signal
  • Spotify
  • Telfin
  • UIS
  • Wildberries — Контент
  • Wildberries — Цены и скидки
  • YCLIENTS
  • WhatsApp
  • Einstein
  • Pocket Agent
  • MAX
  • Widżet na stronę
  • Kwarta-S
  • 1С:Предприятие
  • Авито Недвижимость
  • БИТ.Автосервис
  • Деловые Линии
  • ЕГИСЗ: ФРНСИ
  • Контур.Фокус
  • МойСклад
  • ПРАВО.RU
  • СБИС (Saby) Retail
  • Циан
  • ЭИОС вуза
  • Яндекс Доставка — Экспресс
  • Яндекс Умный дом
  • amoCRM
  • Boxberry
  • ConsultantPlus / КонсультантПлюс
  • EMIAS / ЕМИАС
  • GetCourse
  • Gmail
  • Google Tasks
  • Home Assistant
  • INTRUM CRM
  • Matrix
  • Mobifitness
  • Obsidian
  • Outlook Calendar
  • PHPShop
  • Renovatio
  • Samsung SmartThings
  • Sipuni
  • Talantix
  • Todoist
  • Vetmanager
  • Wildberries — Маркетплейс
  • Wilgood IS
  • YouTube Data
  • Poczta
  • Bitrix24
  • SIP
  • VK
  • GIS ZhKH
  • 1C
  • 1С:ERP Управление предприятием
  • Авито Работа
  • Битрикс24 CRM
  • Диадок
  • ЕФРСБ
  • МедФлекс
  • Мультитур
  • ПЭК
  • СДЭК
  • Циан API
  • Яндекс Диск
  • Яндекс Еда
  • AlfaCRM
  • Asana
  • Casebook
  • DIKIDI
  • Fitbase
  • GitHub
  • Google Contacts / People
  • hh.ru
  • iiko
  • Jira Cloud
  • Microsoft Teams
  • Moodle
  • OneDrive
  • Outlook Mail
  • Quick Resto
  • RetailCRM
  • SAP S/4HANA
  • Slack
  • Telegram — публикация в канал
  • TourVisor
  • VK — стена сообщества
  • Wildberries — Статистика
  • WMS на 1С:Предприятии

Gdzie traci się czas

Zamknijmy te luki →

Lesnaya 12 · Nieszczelność pionu6-ty dzień

Sadovaya 4 · wejście nie jest oświetlonew pracy

Mira 40 · wywóz śmieciZamknięte

kolejka żądań od Domyland

1Kolejka

Dzisiaj

Najemca jako pierwszy zauważa opóźnienie

Wniosek oczekuje na rozpatrzenie już szósty dzień, wykonawca nie przybył, a dowiadują się o tym z ogólnego czatu domu, a nie z programu.

Z agentem

Rano pokazuje kolejkę w całości: co jest otwarte, dla jakiego domu i ile dni — wisi w celu odczytania wniosków mieszkańców w Domyland.

Lesnaya 12 · Apartamenty 84prawie wszystko

Sadovaya 4 · Apartamenty 60połowa

Mira 40 · Apartamenty 120cisza

pomiar przyrządowy z Domyland

2Liczniki

Dzisiaj

Odczyty dokonywane są ręcznie

Ostatni tydzień miesiąca spędzamy na pełzaniu czatów, a te ciche są wtedy liczone według standardu — i wywołują skandal.

Z agentem

Nazwy domów i mieszkań, dla których nie ma jeszcze odczytów za dany miesiąc, — zgodnie z rachunkowością przyrządów w Domyland. Nie liczy rozliczeń.

Trzeci dzień nie ma ciepłej wodyPrace planowe, przywrócą 5 lipca do 18:00regulamin budynku

3Odpowiedź

Dzisiaj

To samo pytanie — dwadzieścia razy wieczorem

Podczas gdy dyspozytor tłumaczy dwudziestej o ciepłą wodę, trzydziesty dzwoni, a sąsiedzi na czacie już decydują się na zmianę firmy.

Z agentem

Odpowiedzi zgodnie z regulaminem domu, o który pytali: terminy pracy, taryfy, godziny przyjęć, kto za co odpowiada.

250 000 ₽
Budynek przeszedł do innej firmy

Miesięczna opłata za utrzymanie jednego budynku w przykładzie. Zebranie zwołuje się nie z powodu rury, tylko dlatego, że na pytania tygodniami nikt nie odpowiada.

16 600 RUB
Instancja na miesiąc

Przy płatności za rok i na Państwa serwerze. Cena liczy się za instancję, a nie za budynek i nie za lokatora.

Wystarczy jeden budynek, który został z Państwem

Dalej agent pracuje na plus. Ile budynków Państwo pod niego podepną, nie wpływa na cenę.

AiHummer App

Twój osobisty asystent, zawsze w kieszeni

AiHummer na iPhonie — lista czatów i gotowy raportAiHummer na iPhonie — lista czatów
5protokół

standard reakcji służb ratowniczych na wezwanie

Rosja

dane branżowe: Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej nr 416, 2018
10protokół

odebrać, jeśli pierwsze połączenie nie zostało odebrane

Rosja

dane branżowe: Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej nr 416, 2018

Uruchomienie w jeden wieczór

Zacznijmy już dziś →
5 minut

Podłączają Państwo kanał

Podłącz kanał dostępny dla Twojej taryfy zgodnie z instrukcjami na Twoim koncie.

Telegram WhatsApp Widżet
jeden wieczór

Proszę wgrać dokumenty

Czego nie ma w Państwa materiałach — mówi to wprost, a nie zmyśla.

PDF Cennik 2026DOC Regulamin… Gwarancja
rano

Odpowiada od razu

Korespondencję widać w panelu i w aplikacji. Nie spodobała się odpowiedź – poprawiają ją Państwo tekstem.

4 rozmowy przez noc
19 900 RUB/mies. za instancję

albo 199 000 RUB za rok

Business instaluje się na Państwa serwerze: w panelu otrzymują Państwo komendę instalacyjną, a plan można podłączyć już po niej.

Ten plan nie ma okresu próbnego. Przed opłaceniem można wszystko obejrzeć na stanowisku demo: jest otwarte bez rejestracji.

Zainstaluj na własnym serwerze
  • 10 agentów AI: na przykład jeden dla mieszkańców, drugi dla podwykonawców
  • Telegram, WhatsApp, VK, MAX i poczta — w jednym oknie
  • Państwa regulaminy, taryfy, harmonogramy prac i telefony — dla każdego budynku
  • Zestawienie zgłoszeń plikiem na czat — CSV albo XLSX
  • Pamięć zgłoszeń spod danego adresu
  • Instalacja w Państwa infrastrukturze: adresy i korespondencja nie trafiają do cudzej chmury

Własny serwer lub maszyna wirtualna i PostgreSQL — Docker nie jest potrzebny. Instaluje się jedną komendą, całą resztę ustawia się w interfejsie webowym.

  • Instaluje się na Linuksie – tarballem i systemd, aktualizuje jedną komendą
  • Korespondencja i dokumenty leżą u Państwa, na zewnątrz nie wychodzą
  • Działa z modelem lokalnym – można w ogóle bez internetu
plan Community
0 ₽

Na zawsze i bez karty. Własny serwer. Dostępne kanały: Telegram.

Pobierzmy bezpłatnie

Pierwszy poranek z agentem

Rano pokazuje kolejkę w całości: co jest otwarte, dla jakiego domu i ile dni — wisi w celu odczytania wniosków mieszkańców w Domyland.

Przykład pracy agenta
Otrzymałem pytanie dotyczące odcięcia wody
Ogłoszono termin wynikający z regulaminu domu
Wyjaśniono zmianę taryfy
Odpowiedź o 21:42Według regulaminu Państwa budynku. Nikogo nie oderwano od pracy

To jedna z branż

Ten sam agent u sąsiadów

Ten sam agent odpowiada u sąsiadów: zarządca zasobu najmu – w sprawie każdego z dwudziestu mieszkań, najem dobowy tłumaczy gościowi zameldowanie, brygada przysyła specyfikację plikiem. Mechanika jedna, powody do korespondencji różne.

Wszystkie branże i cenniki
Czy zastąpi dyspozytora?

Nie, i to nie jest zastrzeżenie drobnym drukiem. Zdejmuje z dyspozytorni to, co się powtarza: terminy prac, taryfy, godziny przyjęć, „gdzie dzwonić”, „do którego dnia”. Awarię prowadzi człowiek — agent tylko zbiera szczegóły. Dyspozytor zajmuje się potem awariami, a nie dwudziestym tłumaczeniem o ciepłej wodzie.

Co dzieje się z wiadomością o awarii?

Odpowiada od razu i przede wszystkim kieruje człowieka do telefonu na pogotowie techniczne — numer bierze z Państwa własnych materiałów. Dalej wyciąga z paniki to, bez czego nie da się wyjechać: budynek i klatkę, piętro, co dokładnie cieknie, czy pion jest zakręcony, czy zalało sąsiadów. Zebrane powtarza jedną linijką w tej samej korespondencji, a dyżurny otwiera ją w całości. Ekipę wysyłają Państwo — ale nie od zera o trzeciej nad ranem.

Co to za plik przysyła?

Tabela — CSV lub XLSX: strona główna, temat żądania, liczba zapytań, kiedy ostatni raz. Jest to zbiór KORESPONDENCJI. Kolejka wniosków z Domyland, pokazuje osobno — tam swoje pola: co jest otwarte, dla jakiego domu i ile dni wisi. Plik jest wysyłany jako załącznik do czatu —; menadżer nie musi nikogo prosić o raport.

Co dokładnie pamięta spod adresu?

Korespondencję: o co pytano przy tym budynku i tej klatce, co Państwo odpowiadali, kiedy to było. Mieszkaniec nie musi opowiadać historii od wiosny, a dyżurny widzi, że o tym pionie już pisano. Państwa bazy i kartotek budynków nie widzi — tylko to, co mu Państwo dali, i to, co padło w korespondencji.

Mamy czterdzieści budynków, różne taryfy i podwykonawców — nie pomyli ich?

Proszę opisać każdy budynek osobno: adres, taryfę, kto go obsługuje, harmonogram prac, telefony. Odpowiada o tym budynku, o który pytają, a jeśli z korespondencji nie wynika jasno, o który — dopyta o adres, a nie będzie zgadywał.

Czy zbiera odczyty liczników?

Przyjmuje je wiadomością i powtarza liczby z powrotem, żeby „41205” nie zamieniło się w „41250”. Ale do bazy naliczeń liczby przenoszą Państwo: same z korespondencji nigdzie nie wyjeżdżają.

A czy to trafi do naszego programu ewidencyjnego?

Domyland podłączony jest poprzez moduł katalogowy, a agent CZYTA z niego kolejkę wniosków mieszkańców i rozliczeń przyrządów: co jest otwarte, dla jakiego domu, ile dni wisi, kto nie przesłał odczytów. W tym przypadku prowadzisz rejestr: nie wydaje numerów i nie przesuwa statusów dla dyspozytora. Pracujemy nad połączeniem z GIS ZhKH.

Czy wyjaśni mieszkańcowi, dlaczego urósł rachunek?

Wyjaśni, Z CZEGO składa się kwota: jaka taryfa obowiązuje od którego dnia, jak liczy się zużycie w częściach wspólnych, co wchodzi w utrzymanie budynku, dokąd iść po korektę rozliczenia. Państwa konta rozliczeniowego nie widzi i naliczeń nie liczy — po konkretną liczbę odeśle do księgowości i poda godziny przyjęć.

Skąd bierze terminy, taryfy i telefony?

Raz wgrywają Państwo swoje materiały: harmonogram prac planowych, taryfy i od którego dnia obowiązują, regulaminy, zakresy odpowiedzialności, telefony pogotowia i podwykonawców, godziny przyjęć. Czego tam nie ma, tego nie zmyśla: mówi mieszkańcowi wprost, że takiej odpowiedzi nie ma.

Czy odpowiada tam, gdzie piszą mieszkańcy?

Tak. Telegram, WhatsApp, VK, MAX i poczta wchodzą w plan Business. Wszystkie rozmowy zbierają się w jednym oknie — nie trzeba trzymać otwartych pięciu aplikacji i pięćdziesięciu rozmów.

Gdzie przechowywane są rozmowy i adresy mieszkańców?

Business instaluje się na PAŃSTWA serwerze: korespondencja, adresy, numery mieszkań i telefony zostają w Państwa infrastrukturze i nie trafiają do cudzej chmury. Co zrobić z tą infrastrukturą dalej — decyduje Państwa prawnik i Państwa administrator systemu, a nie my.

Ile to kosztuje?

19 900 RUB miesięcznie za instancję lub 199 000 RUB rocznie. Cena jest za instancję, a nie za budynek i nie za mieszkańca.

Czy można zobaczyć przed opłaceniem?

Jest stanowisko demo bez rejestracji — login i hasło poniżej, można go zapytać o cokolwiek. Ten plan nie ma okresu próbnego: instaluje się na Państwa serwerze. Darmowa wersja Community instaluje się tam samo — na niej widać, jak produkt jest zbudowany, bez ani jednej wpłaty.