TEKOÄLYTYÖNTEKIJÄ · VUOKRA-ASUNTOKANNAN HALLINTA

Vuokralaiset ilmoittavat rikkinäisistä kalusteista ensin.
Kaikki meneillään olevat korjaukset näkyvät kerralla.

Telegram, WhatsApp, VK, MAX. Vastaa juuri sen asunnon ohjeen mukaan, kokoaa maksujen koosteen taulukkona ja lähettää tiedostona, muistaa mikä tässä osoitteessa on jo rikkoutunut. Ympäri vuorokauden, viikonloput mukaan lukien.

1 590 ₽Maksutta

10 päivää. Sen jälkeen — 1 300 RUB kuukaudessa vuosimaksulla.

Ohjausverkossa
sq. 42 — vuoto pesualtaan alla
Kokoan koostetta…
Koostenousuputkiurakoitsijaasunnon ohje
sq. 12 — pyyhekuivain ei lämmitä
KoottuKaikki meneillään olevat korjaukset näkyvät kerralla.Kaksikymmentä asuntoa — ja yksi vastaus jokaisesta

Asettuu siihen, mitä isännöitsijä jo käyttää

Koko integraatioluettelo →Kytke omasi →

Palveluita tässä nauhassa: 37. Mitkä niistä ovat avoinna, riippuu tilauksestasi. Katso kaikki paketit →

  • Telegram
  • MAX
  • Pocket Agent
  • VK
  • Google-kalenteri
  • Avito Nedvizhimost
  • Domiland
  • ГИС ЖКХ
  • Кварта-С
  • Discord
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • Telegram
  • MAX
  • Pocket Agent
  • VK
  • Google-kalenteri
  • Avito Nedvizhimost
  • Domiland
  • ГИС ЖКХ
  • Кварта-С
  • Discord
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • WhatsApp
  • Sovellus
  • SIP
  • Sähköposti
  • Vimpain sivustolle
  • Yandex Nedvizhimost
  • 1С:Предприятие
  • Диадок
  • Контур.Фокус
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • WhatsApp
  • Sovellus
  • SIP
  • Sähköposti
  • Vimpain sivustolle
  • Yandex Nedvizhimost
  • 1С:Предприятие
  • Диадок
  • Контур.Фокус
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • Einstein
  • Bitrix24
  • Avito
  • Puhelinliikenne
  • CIAN
  • INTRUM
  • Битрикс24 CRM
  • Домклик
  • ATRealt
  • Google Contacts / People
  • Outlook Calendar
  • Slack
  • Einstein
  • Bitrix24
  • Avito
  • Puhelinliikenne
  • CIAN
  • INTRUM
  • Битрикс24 CRM
  • Домклик
  • ATRealt
  • Google Contacts / People
  • Outlook Calendar
  • Slack

Mihin isännöitsijän päivä kuluu

07:50
viides chatti tänä aamuna
12:30
olette matkalla kohteiden välillä
19:15
”paljonko minulta menee tässä kuussa?”
23:40
yöllä naapureihin tulvi vettä

Kaksikymmentä asuntoa, eri omistajat ja eri säännöt. Jokainen päivän aikana sanottu ”selvä, hoidan” on juuri sitä, mitä ette iltaan mennessä enää muista.

Vuokraehdoista kysytään samalla tavalla, mutta ne ovat kaikilla erilaiset

as.47
Vastaus asunnon ohjeen mukaan
SMAsukasSokolova M.Tiistai, 22:40
Lenina 12 — as. 47teidän ohjeenne
Maksu5. päivään mennessä
Mitä sisältyyvesi ja jätehuolto
Pieni korjauskorjaaja pyynnöstä
summa ja määräaika — teidän sopimuksestanne; rahan saapumista se ei näe
Tänään

Jokaisella asunnolla on omat sääntönsä

Summa, määräaika ja se, mitä sisältyy, ovat kaikilla erilaiset, mutta kysytään samaa. Te vastaatte aamun viidennestä chatista ja pidätte kaksikymmentä sääntökokoelmaa päässänne.

Agentin kanssa

Vastaa oikean asunnon ohjeen mukaan

Jos keskustelusta ei käy ilmi, mistä asunnosta on kyse, se kysyy numeron uudelleen eikä ala arvailla. Maksusta se kertoo sopimuksen, ei sitä, onko raha saapunut.

as.18
Yhteydenotto osoitteesta
Lenina 12 — as. 18hana vuotaa
Milloin korjaaja päästetään sisäänlauantai, klo 10 jälkeen
Avoinna tässä asunnossakaksi yhteydenottoa
Tilaa siirtää ihminente
yhteydenottojen jonon se lukee INTRUMista — vain luku
Tänään

Pyyntö kerrotaan teille pala kerrallaan

Ensin tulee ”vuotaa” — siinä kaikki. Sitten kolme viestiä: mikä asunto, mikä tarkalleen ja milloin korjaaja päästetään sisään. Ja näin joka osoitteessa, yleensä yöllä.

Agentin kanssa

Kerää yksityiskohdat ennen soittoanne

Kysyy osoitteen, asian ja sopivan ajan ja näyttää tämän asunnon avoimet yhteydenotot. Tiloja siirrätte te: se lukee niitä, ei muuta niitä.

Yksi vastaamatta jäänyt asukas maksaa enemmän kuin agentin kuukausi

Laske omalla asuntokannallasi →
38 000 ₽
Asunto jäi tyhjäksi

Yhden asunnon kuukausivuokra esimerkin sopimuksen mukaan. Asukas, jolle ei kolmanteen päivään vastata, muuttaa pois, eikä uutta löydy päivässä.

1 300 ₽
Agentti kuukaudeksi

Vuosimaksulla. Vastaa ympäri vuorokauden kaikissa kanavissa kerralla.

Riittää yksi kuukausi ilman tyhjää

Sen jälkeen agentti tuottaa voittoa — ja se on yksi koko kannalle, ei asuntokohtainen tilaus.

Kolme työpaikkaa, ja vuokralainen näkee vain yhden

Vastaus vuokralaiselle — on huomattavin asia, mutta se ei syö johtajan päivää. Päivää kuluttaa puolitoista tusinaa avointa vikaa, joita kukaan ei pidä mielessä, ja lukemien metsästys kuun viimeisellä viikolla. Hän ottaa nämä molemmat tehtävät kokonaan.

sq. 42 — vuoto pesualtaan alla5 päivä

sq. 12 — pyyhekuivain ei lämmitäeilen

neliö 7 — sekoitin vaihdettusuljettu

puhelut ja tehtävät INTRUMilta

1Erittelyt

Tänään

Vuokralainen muistaa rikkoutumisen, et sinä

Valitus on roikkunut viisi päivää, korjaaja ei ole saapunut, ja vuodon saanut kirjoittaa siitä ensimmäisenä.

Agentin kanssa

Pitää jonon silmiesi edessä: mikä on auki, mille asunnolle ja kuinka monta päivää — lukee INTRUMilta pyyntöjä ja tehtäviä.

sq. 7 · vesi, valosiirretty

sq. 12 · vain vettäepätäydellinen

sq. 42 · ei mitäänon hiljaa

laitemittaus alkaen Domyland

2Laskurit

Tänään

Kerää lukemat käsin 25 asti

Ohita kaksikymmentä chattia, puolet asukkaista on hiljaa viimeiseen päivään asti, ja "41205"tulee nimellä "41250".

Agentin kanssa

Vastaanottaa numeroita kirjeenvaihdossa ja toistaa ne takaisin sekä tarkistaa hiljaisten ihmisten luettelon instrumentin kirjanpidolla Domyland.

Paljonko minulta menee huhtikuussa?As. 42: 38 000 RUB 5. päivään mennessä, vesi ja sähkö mittarin mukaan.tämän asunnon sopimus

3Vastaus

Tänään

Kaksikymmentä asuntoa — kaksikymmentä erilaista sääntöä

Vuokralainen kysyy huhtikuuta, ja muistat mistä asunnosta puhumme, mikä on summa ja mitä siihen sisältyy.

Agentin kanssa

Vastaa tämän asunnon sopimuksesta. Ei ole selvää, mistä puhumme; — kysyy numeroa arvaamisen sijaan.

Tämä lähtee päivästänne lopullisesti

Vastaa myös keskiyöllä

Illalla, viikonloppuna ja lomalta.

Kunkin asunnon ohje

Summa, eräpäivä, mitä sisältyy, kuka korjaa pienet asiat.

Kokoaa yksityiskohdat

Mikä asunto, mitä tapahtui, milloin korjaaja voidaan päästää sisään.

Muistuttaa määräajasta

Asukkaalle etukäteen, samaan viestimeen.

Ei näe teidän maksujanne

Pankki ei vastaa sille: summan ja eräpäivän se ottaa sopimuksesta.

Käyttöön yhdessä illassa, ilman ohjelmoijaa

Aloita tänään →
5 minuuttia

Kytkette kanavan

Telegram, WhatsApp tai vimpain sivustolle — omalla tilillä olevan ohjeen mukaan, ilman kehittäjää.

Telegram WhatsApp Vimpain
yksi ilta

Lataatte omat asiakirjanne

Mitä teidän materiaaleissanne ei ole, sen se sanoo suoraan eikä sepitä.

PDF Hinnasto 2026DOC Toimintaohje Takuu
aamulla

Vastaa silloin, kun kysytään

Keskustelut näkyvät omalla tilillä ja sovelluksessa. Jos vastaus ei miellytä — korjaatte sen tekstinä.

4 keskustelua yön aikana

Paljonko maksaa se, ettei jokaisesta asunnosta vastata

1 590 ₽/kk

tai 15 900 RUB vuodessa

  • Yksi tekoälyagentti
  • Telegram, WhatsApp, VK, MAX
  • Sopimukset, summat, määräajat ja talojen säännöt
  • Asunnot ja asukkaat — teidän oman kuvauksenne mukaan
  • Koosteet ja raportit tiedostona chattiin
  • Muisti osoitteittain: mikä on jo rikkoutunut
Aloita

Kokeilujakso on 10 päivää, kerran ja vain tässä paketissa.

Tarvitaanko oma palvelin?

Näin asennus toimii →

Oma palvelin tai virtuaalikone ja PostgreSQL — Dockeria ei tarvita. Asentuu yhdellä komennolla, kaikki muu säädetään verkkokäyttöliittymässä.

  • Asennetaan Linuxille — tarball-pakettina ja systemd-palveluna, päivittyy yhdellä komennolla
  • Keskustelut ja asiakirjat ovat teillä eivätkä lähde ulos
  • Toimii paikallisella mallilla — jopa täysin ilman internetiä
Community-paketti
0 ₽

Ikuisesti ja ilman korttia. Telegram, verkkochat ja vimpain sivustolle, yksi agentti, oma palvelin. Muut kanavat ovat maksullisissa paketeissa.

Ota maksutta

Kysymykset

Vastaako se siellä, missä asukkaat kirjoittavat?

Kyllä. Telegram, WhatsApp, VK ja MAX sisältyvät ”Henkilökohtainen avustaja” -pakettiin. Kaikki keskustelut kootaan yhteen ikkunaan — viittäkymmentä chattia ei tarvitse pitää auki.

Minulla on kaksikymmentä asuntoa ja eri omistajat — eikö se mene sekaisin?

Kuvatkaa jokainen asunto erikseen: osoite, kuka siellä asuu, summa ja eräpäivä, mitä sisältyy, kuka korjaa pienet asiat, talon säännöt. Se vastaa siitä asunnosta, josta kysytään, ja jos keskustelusta ei käy ilmi mistä, se kysyy numeron eikä ala arvailla.

Millaisen tiedoston se lähettää ja mitä siinä on?

Taulukon — CSV tai XLSX — liitteenä samaan chattiin, jossa sitä pyysitte. Maksujen kooste kootaan TEIDÄN sopimuksistanne: asunto, asukas, summa, päivä, mitä sisältyy. Samoin se kokoaa viikon yhteydenottojen koosteen tai listan asunnoista lukemineen. Tiedoston se tekee itse ja antaa teille; INTRUM- ja Domiland-kytkennän myötä samat rivit tulevat myös teidän ohjelmaanne.

Tarkistaako se, ovatko rahat tulleet?

Ei. Pankki ei vastaa sille, eikä se sano ”maksu on mennyt läpi”. Se kertoo summan ja päivämäärän teidän sopimuksenne mukaan ja muistuttaa eräpäivästä — suorituksen saapumisen tarkistatte te.

Mitä tarkoittaa ”muistaa yhteydenottojen historian”?

Se nostaa esiin aiemmat keskustelut tästä asukkaasta ja tästä asunnosta: mikä on jo rikkoutunut, milloin ja miten se päättyi. Siksi väitteeseen ”taas sama putki” saatte chattiin väittelyn sijasta faktan: tammikuussa oli sama asia.

Kerääkö se mittarilukemat?

Ottaa ne vastaan viestinä ja toistaa luvut takaisin, jottei ”4512” muutu muotoon ”4152”. Teidän kirjanpitoonne luvut siirrätte te: itsestään ne eivät keskustelusta minnekään lähde.

Entä jos häiriö sattuu yöllä?

Se vastaa heti ja saa paniikista irti olennaisen: osoitteen ja asunnon, mikä vuotaa, onko nousuputki suljettu, onko naapureihin päässyt vettä. Ryhmän kutsutte paikalle te — mutta ette tyhjästä kolmelta aamuyöllä, vaan niiden tietojen pohjalta, jotka ovat jo keskustelussa.

Mitä tarvitaan, jotta se lähtee toimimaan?

Ensimmäinen askel on kytkeä malli omalla tilillä: ennen kuin se on kytketty, agentti ei vastaa yhteenkään viestiin. Sen jälkeen kytketään teidän kanavanne ja ladataan sopimukset ja talojen säännöt — kaikki verkkokäyttöliittymässä.

Paljonko se maksaa ja voiko sitä katsoa ennen maksamista?

1 590 RUB kuukaudessa tai 15 900 RUB vuodessa. Demoympäristö on avoinna ilman rekisteröitymistä — tunnus ja salasana ovat alla. Kokeilujakso annetaan kerran, 10 päiväksi ja vain tässä paketissa.

Missä asukkaiden kanssa käydyt keskustelut säilytetään?

AiHummerin pilvessä. Jos se ei teille sovi — sama tuote asennetaan teidän omalle palvelimellenne, ja silloin keskustelut eivät poistu siltä.

Älkää uskoko meitä — tarkistakaa itse

Tämä sivu käsittelee yhtä tehtävää. Kaikki koko tuotteesta — rakenne, hinnat, kanavat ja tietoturva — etusivulla.

Tämä on yksi toimialoista

Sama agentti vastaa naapureilla: lyhytvuokraus selittää vieraalle sisäänkirjautumisen, isännöintiyhtiö ottaa päivystyksestä pois toistuvat kysymykset, työryhmä lähettää erittelyn tiedostona. Mekaniikka on sama, kirjoittamisen syyt eri.