AiHummerAiHummer AiHummer
Kom i gång gratis Logga inKonto

AI-ANSTÄLLD · KORTTIDSUTHYRNING AV LÄGENHETER

En gäst är vid ingången klockan 01.00.
Byggnadens intercom-kod förklaras utan dig.

Telegram, WhatsApp, VK, MAX, Avito. Svarar enligt just den lägenhetens instruktion, skickar informationsbladet till gästen som fil och minns dem som har varit här tidigare. Datumen tittar den upp i din kalender — bekräftar dem gör du.

1 590 ₽Gratis

10 dagar. Sedan — 1 300 RUB per månad vid betalning för ett år.

Kom igångSe livedemon
Moskva
innovations-
kluster
Gäst · WhatsApponline
Vi står vid porten, den går inte att öppna
Tittar i lägenhetens instruktion…
Portkod 41K, nycklarna i kassaskåpet
Lesnaja 12 · i instruktionenporttelefonnyckelboxenparkering
Vi är inne, tack!
IncheckningGästen kom in 01:22Informationsbladet har gått som fil till samma chatt

Passar in i det som lägenhetsvärden redan använder

Hela integrationskatalogen →Koppla på dina egna →

Tjänster i detta band: 34. Vilka som är öppna beror på din plan. Se alla planer →

  • WhatsApp
  • Google Kalender
  • App
  • MAX
  • Telefoni
  • Avito Nedvizjimost
  • ГИС ЖКХ
  • Кварта-С
  • Gmail
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • WhatsApp
  • Google Kalender
  • App
  • MAX
  • Telefoni
  • Avito Nedvizjimost
  • ГИС ЖКХ
  • Кварта-С
  • Gmail
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • Telegram
  • Einstein
  • Pocket Agent
  • VK
  • Widget på webbplatsen
  • Yandex Nedvizjimost
  • Домиленд
  • ATRealt
  • Google Contacts / People
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • Telegram
  • Einstein
  • Pocket Agent
  • VK
  • Widget på webbplatsen
  • Yandex Nedvizjimost
  • Домиленд
  • ATRealt
  • Google Contacts / People
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • Avito
  • Bitrix24
  • SIP
  • E-post
  • CIAN
  • Битрикс24 CRM
  • Домклик
  • Discord
  • INTRUM CRM
  • Outlook Calendar
  • Slack
  • Avito
  • Bitrix24
  • SIP
  • E-post
  • CIAN
  • Битрикс24 CRM
  • Домклик
  • Discord
  • INTRUM CRM
  • Outlook Calendar
  • Slack

Var gästerna tappas bort

23:40
”är det ledigt 5–8?”
01:20
gästen står vid porten
09:15
samma frågor om incheckningen
18:30
regler, husdjur, parkering

Incheckningsinstruktionen skriver du på nytt till varje gäst — och ändå ringer de dig klockan ett på natten. Det som förklaras för tjugonde gången ska inte förklaras av dig.

Om ankomsten frågar de om samma sak

natt01:20
Svar enligt lägenhetens instruktion
TRGästTarasov R.Lördag, 01:18
Lenina 14 — uppgång 2din instruktion
Porttelefon och våningkod och 4:e våningen
Nyckelskåpet vid entrénkoden i meddelandet
Utcheckningsenast 12:00
hämtat ur den här lägenhetens instruktion — gästen fick den klockan ett på natten
I dag

Gästen står vid entrén klockan ett på natten

De skriver medan du sover: hur man kommer in, var nyckelskåpet är, var man ställer bilen. Medan telefonen tiger ringer gästen om och om igen.

Med agenten

Svarar enligt den här lägenhetens instruktion

Entré, porttelefon, nyckelskåp, parkering och utcheckningstid — ur dina regler och utan dig. Att väcka värden för att komma in behövs inte längre.

sep5–8
Är det dygnet ledigt
5–8 september, tre nätterenligt din kalender
Bokningen bekräftas av värdendu
9 600 ₽
  • 3 200 ₽ per natt
  • städning ingår
  • inga husdjur
priset ur din prislista, beläggningen — ur din kalender
I dag

Datum och pris frågar de om på natten

Frågan om det är ledigt 5–8 kommer efter midnatt, och svaret behövs genast: samma fråga har gästen ställt till tre annonser till.

Med agenten

Räknar ut längd och pris för vistelsen

Ser efter om dygnet är upptaget eller ledigt och anger priset enligt din prislista för alla nätter. Sista ordet om bokningen är ditt.

En obesvarad gäst kostar mer än en månad med agenten

Räkna på dina egna lägenheter →
15 000 ₽
Åkte till grannen

En vistelse på tre dygn enligt din prislista i exemplet. På natten skriver folk till flera annonser samtidigt och åker dit man svarade.

1 300 ₽
Agent i en månad

Vid betalning för ett år. Svarar dygnet runt i alla kanaler samtidigt.

Det räcker med en räddad inbokning i månaden

Därefter går agenten med plus. Räddade den inte en enda — stänger du av med ett klick.

Tre verk, och gästen ser bara ett

Den nattliga ockupationen av — är det mest märkbara, men inte det enda som slösar bort en dag. En tom kalender inträffar inte för att det inte finns någon efterfrågan, utan för att annonsen har tagits bort; och städningen sker inte av lättja, utan för att ingen sa något om det i tid. Detta håller han också på sig själv.

Lesnaya, 12vid publicering

Mira 40tas bort

Sadovaya, 3inget foto

status från Avito Real Estate och Cyan

1Meddelande

I dag

Kalendern är tom och det är oklart varför

Det finns ingen rustning för den tredje dagen. Det visar sig att annonsen inte längre publicerades, och ingen såg dig helt enkelt.

Med agenten

På morgonen säger han om annonsen lever och vad som är fel med den, — enligt lägenhetens status i Avito Real Estate och Cyan.

Lesnaya, 12 — borttageni går

Mira, 40 — avgång till 12:00i dag

Sadovaya, 3 — checka in på 15:00belyst

lista i din Todoist

2Rengöring

I dag

Avresa till 12, ankomst till 15, städerskan vet inte

Avtalet lever i ägarens huvud och en gång i månaden öppnar en gäst dörren till en städad lägenhet.

Med agenten

Den bekräftade utcheckningen förvandlas till en uppgift på denna adress — med datum och tid, i din Todoist eller Asana.

Vi står vid porten, den går inte att öppnaPortkod 41K, nycklarna ligger i minikassaskåpet till höger om dörren.lägenhetens instruktion

3Incheckning

I dag

Gäst vid entrén klockan ett på morgonen

Porttelefonen öppnar inte, du sover, och på morgonen läser du detta i recensionen tillsammans med betyget.

Med agenten

Svar enligt instruktionerna för just denna lägenhet: entré, våning, porttelefon, nyckelhållare, parkering — när som helst.

Det här lyfts av värden redan första natten

Svarar klockan ett på natten

Incheckningen väntar inte till morgonen, och det gör inte gästen heller.

Den här lägenhetens instruktion

Port, våning, nyckelbox, parkering, utcheckning.

Tittar i din kalender

Säger om det dygnet är upptaget eller ledigt.

Räknar ut längd och pris

Per natt och för hela vistelsen — enligt din prislista.

Påminner om ankomsten

I samma meddelandeapp där konversationen fördes.

Bekräftar ingen bokning

Sista ordet och kalendern är fortfarande dina.

Kommer i gång på en kväll, utan programmerare

Kom i gång i dag →
5 minuter

Du kopplar på en kanal

Telegram, WhatsApp eller en widget på webbplatsen — enligt anvisningen på kontot, utan utvecklare.

Telegram WhatsApp Widget
en kväll

Du laddar upp dina dokument

Det som inte finns i ditt material säger den rakt ut, i stället för att hitta på.

PDF Prislista 2026DOC Regelverk… Garanti
på morgonen

Svarar när man frågar

Konversationen syns på kontot och i appen. Gillade du inte svaret — rättar du det med text.

4 samtal under natten

Vad det kostar att få sova om nätterna

1 590 ₽/mån

eller 15 900 RUB per år

  • En AI-agent
  • Telegram, WhatsApp, VK, MAX, Avito
  • Dina priser, regler och din incheckningsinstruktion
  • Informationsblad och kalkyler som fil i chatten
  • Minne av gästens tidigare vistelser
  • Mobilapp — kalendern läses genom den
Kom igång

Provperioden är 10 dagar, en enda gång och bara i det här abonnemanget.

Behövs en egen server?

Så går installationen till →

Egen server eller virtuell maskin och PostgreSQL — Docker behövs inte. Installeras med ett enda kommando, sedan ställs allt in i webbgränssnittet.

  • Installeras på Linux — via tarball och systemd, uppdateras med ett kommando
  • Konversationer och dokument ligger hos er och går inte ut
  • Fungerar med en lokal modell — helt utan internet om ni vill
Se installationen
abonnemanget Community
0 ₽

För alltid och utan kort. Telegram, webbchatt och widget på webbplatsen, en agent, egen server. Övriga kanaler finns i de betalda abonnemangen.

Hämta gratis

Frågor

Svarar den där gästerna skriver?

Ja. Telegram, WhatsApp, VK, MAX och Avito ingår i abonnemanget ”Personlig hjälpare”. Alla konversationer samlas i ett fönster — du behöver inte hålla fem appar öppna.

Hur vet den om datumen är lediga?

Ur din kalender — samma kalender som är öppen i appen i telefonen. Den tittar i den vid varje fråga om datum, därför svarar den aldrig ”det är väl ledigt” ur minnet.

Lägger den själv in bokningen i kalendern?

Nej, och det tänker vi inte lova: kalendern läser den, den ändrar den inte. Datumen bekräftar du — med ett meddelande i samma konversation. Sedan fortsätter den själv: förklarar incheckningen, skickar informationsbladet som fil och påminner om ankomsten.

Vad är det för fil den skickar till gästen?

En tabell — CSV eller XLSX — som den sätter ihop själv utifrån dina regler och skickar som bilaga direkt i konversationen: incheckning och utcheckning, vad som ingår, husdjur, parkering, hur man lämnar lägenheten. Gästen öppnar den i telefonen, ingenting behöver laddas ner eller skickas vidare.

Vad betyder ”minns gästen”?

Den tar fram den tidigare konversationen med den här personen: när han var här, vad han frågade om, vad han bad om. Stamgästen behöver inte berätta om hunden och den sena utcheckningen på nytt, och du behöver inte komma ihåg vem det var.

Och koden till dörren — lagras den hos er?

Hos oss ligger exakt det du har laddat upp, och ingenting därutöver. Skriver du in koden i instruktionen anger agenten den för gästen. Gör du inte det svarar den att den inte har någon kod, och tillkallar dig.

Jag har tre lägenheter — blandar den inte ihop dem?

Beskriv var och en för sig: egen adress, eget pris, egna regler och egen instruktion. Den svarar om den lägenhet gästen frågar om, och är det oklart vilken av konversationen frågar den om.

Vad krävs för att den ska fungera?

Första steget är att koppla på en modell på kontot: så länge den inte är påkopplad svarar agenten inte på ett enda meddelande. Sedan kopplas dina kanaler på och priser, regler och incheckningsinstruktionen laddas upp.

Vad kostar det och kan man titta innan man betalar?

1 590 RUB per månad eller 15 900 RUB per år. Livedemon är öppen utan registrering — inloggning och lösenord nedan. Provperioden ges en enda gång, i 10 dagar och bara i det här abonnemanget.

Var lagras konversationerna med gästerna?

I AiHummers moln. Passar det inte installeras samma produkt på din egen server, och då lämnar konversationerna den aldrig.

Tro oss inte — kolla själv

Öppna demonKom igång på kontot

Det här är en sida om en enskild uppgift. Allt om produkten i sin helhet — uppbyggnad, priser, kanaler och säkerhet — på startsidan.

Det här är en av branscherna

Samma agent svarar hos grannarna: mäklaren utifrån sin egen objektlista, förvaltaren för var och en av tjugo lägenheter, bygglaget skickar specifikationen som fil. Mekaniken är densamma, anledningarna att skriva olika.