AI-MEDARBEJDER · TIL FORVALTNING AF UDLEJNINGSBOLIGER

Lejere rapporterer ødelagt inventar først.
Alle igangværende reparationer er synlige på én gang.

Telegram, WhatsApp, VK, MAX. Svarer efter instruksen for netop den lejlighed, samler en oversigt over indbetalinger som tabel og sender den som fil og husker, hvad der allerede har været i stykker på den adresse. Døgnet rundt, også i weekenden.

1 590 ₽Gratis

10 dage. Derefter — 1.300 RUB om måneden ved betaling for et år.

Kontrollereonline
kvm 42 — lækage under vasken
Jeg samler oversigten…
Oversigtstigstrengentreprenørenlejlighedens instruks
kvm 12 — håndklædetørrer varmer ikke
SamletAlle igangværende reparationer er synlige på én gang.Tyve lejligheder — og ét svar til hver af dem

Passer ind i det, administratoren allerede bruger

Hele integrationskataloget →Tilslut dine egne →

Tjenester i dette bånd: 37. Hvilke der er åbne afhænger af din plan. Se alle planer →

  • Telegram
  • MAX
  • Pocket Agent
  • VK
  • Google Kalender
  • Avito Nedvizhimost
  • Domiland
  • ГИС ЖКХ
  • Кварта-С
  • Discord
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • Telegram
  • MAX
  • Pocket Agent
  • VK
  • Google Kalender
  • Avito Nedvizhimost
  • Domiland
  • ГИС ЖКХ
  • Кварта-С
  • Discord
  • Matrix
  • Outlook Mail
  • Telfin
  • WhatsApp
  • App
  • SIP
  • E-mail
  • Widget til websitet
  • Yandex Nedvizhimost
  • 1С:Предприятие
  • Диадок
  • Контур.Фокус
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • WhatsApp
  • App
  • SIP
  • E-mail
  • Widget til websitet
  • Yandex Nedvizhimost
  • 1С:Предприятие
  • Диадок
  • Контур.Фокус
  • Gmail
  • Microsoft Teams
  • Signal
  • Einstein
  • Bitrix24
  • Avito
  • Telefoni
  • CIAN
  • INTRUM
  • Битрикс24 CRM
  • Домклик
  • ATRealt
  • Google Contacts / People
  • Outlook Calendar
  • Slack
  • Einstein
  • Bitrix24
  • Avito
  • Telefoni
  • CIAN
  • INTRUM
  • Битрикс24 CRM
  • Домклик
  • ATRealt
  • Google Contacts / People
  • Outlook Calendar
  • Slack

Hvor administratorens dag bliver af

07:50
femte chat på en formiddag
12:30
du er på vej mellem ejendommene
19:15
»hvor meget skal jeg af med i denne måned?«
23:40
naboerne fik vand om natten

Tyve lejligheder, forskellige ejere og forskellige regler. Hvert »forstået, jeg ser på det« i løbet af dagen er noget, du ikke længere husker om aftenen.

Om lejevilkårene spørger alle ens, men de er forskellige fra bolig til bolig

lejl.47
Svar efter lejlighedens vejledning
SMBeboerSokolova M.Tirsdag 22:40
Lenina 12 — lejl. 47din vejledning
Betalinginden den 5.
Hvad er medvand og affaldshentning
Småreparationhåndværker efter anmodning
beløb og frist — fra din kontrakt; om pengene er gået ind, ser den ikke
I dag

Hver lejlighed har sine egne regler

Beløb, frist og hvad der er med, er forskelligt fra bolig til bolig, men de spørger om det samme. Du svarer fra den femte chat på en formiddag og har tyve sæt regler i hovedet.

Med agent

Svarer efter vejledningen til netop den lejlighed

Hvis det ikke fremgår af samtalen, hvilken lejlighed det handler om, spørger den om nummeret i stedet for at gætte. Om betalingen henviser den til kontrakten og ikke til, om pengene er gået ind.

lejl.18
Henvendelse på adressen
Lenina 12 — lejl. 18vandhanen drypper
Hvornår håndværkeren kan lukkes indlørdag efter kl. 10
Åbent på denne lejlighedto henvendelser
Status flyttes af et menneskedu
henvendelseskøen læser den i INTRUM — kun læsning
I dag

Anmodningen bliver fortalt dig i bidder

Først står der bare, at det løber. Så følger tre beskeder: hvilken lejlighed, hvad det præcis er, og hvornår håndværkeren kan lukkes ind. Sådan for hver adresse, som regel om natten.

Med agent

Samler detaljerne, før du ringer

Spørger om adresse, hvad sagen drejer sig om, og hvornår det passer, og viser de åbne henvendelser på netop den lejlighed. Statusserne flytter du: den læser dem, den ændrer dem ikke.

Én ubesvaret beboer koster mere end en måneds arbejde fra agenten

Regn det ud på din egen portefølje →
38 000 ₽
Lejligheden kom til at stå tom

En måneds leje for én lejlighed efter kontrakten i eksemplet. En beboer, der ikke får svar på tredjedagen, flytter, og en ny findes ikke på en dag.

1 300 ₽
Agent i en måned

Ved betaling for et år. Svarer døgnet rundt i alle kanaler på én gang.

Det er nok med én måned uden tomgang

Derefter arbejder agenten med overskud — og der er én til hele porteføljen, ikke et abonnement pr. lejlighed.

Tre jobs, og lejeren ser kun én

Svar til lejeren — er det mest bemærkelsesværdige, men det er ikke det, der æder lederens dag op. Dagen tæres af et dusin og et halvt åbne nedbrud, som ingen husker på, og jagten på aflæsninger i månedens sidste uge. Han påtager sig begge disse opgaver fuldt ud.

kvm 42 — lækage under vasken5-th dag

kvm 12 — håndklædetørrer varmer ikkei går

kvm 7 — blandebatteri udskiftetlukket

opkald og opgaver fra INTRUM

1Nedbrud

I dag

Lejeren husker sammenbruddet, ikke dig

Appellen har hængt i fem dage, reparatøren er ikke ankommet, og ham med lækagen er den første, der skriver om det.

Med agent

Holder køen for dine øjne: hvad er åbent, for hvilken lejlighed og i hvor mange dage — læseforespørgsler og opgaver fra INTRUM.

kvm 7 · vand, lysoverført

kvm 12 · kun vandufuldstændig

sq. 42 · inteter tavs

instrumentmåling fra Domyland

2Tællere

I dag

Indsaml aflæsninger manuelt indtil 25

Omgås tyve chats, er halvdelen af ​​beboerne tavse indtil den sidste dag, og "41205"kommer som "41250".

Med agent

Modtager numre i korrespondance og gentager dem tilbage, og tjekker listen over tavse personer med instrumentregnskabet i Domyland.

Hvor meget skylder jeg for april?Lejl. 42: 38.000 RUB inden den 5., vand og el efter måler.kontrakten for denne lejlighed

3Svar

I dag

Tyve lejligheder — tyve forskellige regler

Lejer spørger ind til april, og du husker hvilken lejlighed vi taler om, hvad beløbet er og hvad der er inkluderet i den.

Med agent

Ansvarlig for kontrakten for netop denne lejlighed. Det er ikke klart, hvad vi taler om; — vil bede om nummeret i stedet for at gætte.

Det forsvinder ud af din dag for altid

Svarer også ved midnat

Om aftenen, i weekenden og fra ferien.

Instruksen for hver lejlighed

Beløb, frist, hvad der er med, hvem der ordner småting.

Samler detaljerne

Lejlighed, hvad der er sket, hvornår håndværkeren kan lukkes ind.

Minder om fristen

Til beboeren i god tid, i den samme beskedapp.

Kan ikke se dine indbetalinger

Banken svarer den ikke: beløb og frist henter den fra kontrakten.

Kører i gang på en aften, uden programmør

Kom i gang i dag →
5 minutter

Du tilslutter en kanal

Telegram, WhatsApp eller widget til websitet — efter vejledningen på kontoen, uden udvikler.

Telegram WhatsApp Widget
én aften

Du lægger dine dokumenter ind

Det, der ikke står i dine materialer, siger den ligeud — den digter ikke.

PDF Prisliste 2026DOC Forretningsgang Garanti
om morgenen

Svarer, når man spørger

Korrespondancen kan ses på kontoen og i appen. Kunne du ikke lide svaret — så retter du det med tekst.

4 samtaler på én nat

Hvad koster det at slippe for at svare på hver enkelt lejlighed

1 590 ₽/md.

eller 15.900 RUB om året

  • Én AI-agent
  • Telegram, WhatsApp, VK, MAX
  • Kontrakter, beløb, frister og husenes regler
  • Lejligheder og beboere — efter din beskrivelse
  • Oversigter og rapporter som fil i chatten
  • Hukommelse pr. adresse: hvad der allerede har været i stykker
Kom i gang

Prøveperioden er 10 dage, én gang og kun på dette abonnement.

Skal man have sin egen server?

Sådan foregår installationen →

Egen server eller virtuel maskine og PostgreSQL — Docker er ikke nødvendigt. Installeres med én kommando, derefter sættes alt op i webgrænsefladen.

  • Installeres på Linux — via tarball og systemd, opdateres med én kommando
  • Korrespondance og dokumenter ligger hos jer og går ikke udad
  • Arbejder med en lokal model — det kan gøres helt uden internet
abonnementet Community
0 ₽

For altid og uden kort. Telegram, webchat og widget til websitet, én agent, egen server. De øvrige kanaler er på de betalte abonnementer.

Hent den gratis

Spørgsmål

Svarer den der, hvor beboerne skriver?

Ja. Telegram, WhatsApp, VK og MAX indgår i abonnementet »Personlig assistent«. Al korrespondance samles i ét vindue — du skal ikke holde halvtreds chats åbne.

Jeg har tyve lejligheder og forskellige ejere — blander den dem ikke sammen?

Beskriv hver lejlighed for sig: adresse, hvem der bor der, beløb og betalingsdato, hvad der er med, hvem der ordner småting, husets regler. Den svarer om netop den lejlighed, der bliver spurgt om, og er det uklart ud fra samtalen, hvilken det er, spørger den om nummeret i stedet for at gætte.

Hvad er det for en fil, den sender, og hvad står der i den?

Tabellen — CSV eller XLSX — som vedhæftet fil i den samme chat, hvor du bad om den. Betalingsoversigten samles ud fra JERES egne kontrakter: lejlighed, beboer, beløb, dato, hvad der er inkluderet. På samme måde samler den ugens oversigt over henvendelser eller listen over lejligheder med målerstande. Filen laver den selv og afleverer den til dig; med koblingen til INTRUM og Domiland lægger de samme linjer sig også ind i jeres eget program.

Tjekker den, om pengene er kommet ind?

Nej. Banken svarer den ikke, og »betalingen er gået igennem« siger den ikke. Den nævner beløb og dato efter din kontrakt og minder om fristen — om pengene er kommet ind, tjekker du selv.

Hvad betyder »husker henvendelsernes historik«?

Den henter tidligere samtaler om netop den beboer og den lejlighed frem: hvad der allerede har været i stykker, hvornår, og hvordan det endte. Derfor får du på »igen det samme rør« ikke en diskussion i chatten, men et faktum: i januar var det det samme.

Samler den måleraflæsninger?

Den tager imod dem i en besked og gentager tallene tilbage, så »4512« ikke bliver til »4152«. Ind i jeres registrering flytter du selv tallene: af sig selv rejser de ingen steder fra samtalen.

Og hvis der sker en akut skade om natten?

Den svarer med det samme og trækker det væsentlige ud af panikken: adresse og lejlighed, hvad der løber, om stigstrengen er lukket, om naboerne har fået vand. Holdet tilkalder du selv — men ikke fra nul klokken tre om natten, derimod ud fra de detaljer, der allerede ligger i samtalen.

Hvad skal der til, for at den virker?

Det første skridt er at tilslutte en model på kontoen: så længe den ikke er tilsluttet, svarer agenten ikke på en eneste besked. Derefter tilsluttes dine kanaler, og kontrakter og husenes regler lægges ind — alt sammen i webgrænsefladen.

Hvad koster det, og kan man se det inden betaling?

1.590 RUB om måneden eller 15.900 RUB om året. Demomiljøet er åbent uden registrering — brugernavn og adgangskode står nedenfor. Prøveperioden gives én gang, i 10 dage og kun på dette abonnement.

Hvor gemmes samtalerne med beboerne?

I AiHummers sky. Passer det ikke til dig — så kan det samme produkt installeres på din egen server, og så forlader samtalerne den ikke.

Tro ikke på os — tjek det selv

Det her er en side om én opgave. Alt om produktet som helhed — opbygning, priser, kanaler og sikkerhed — på forsiden.

Det er én af brancherne

Den samme agent svarer hos naboerne: korttidsudlejningen forklarer gæsten indtjekningen, boligadministrationen tager de gentagne spørgsmål fra vagtcentralen, sjakket sender specifikationen som fil. Mekanikken er den samme, anledningerne til korrespondancen er forskellige.