EMPLEADO DE IA · GESTIÓN DE ALQUILERES

Los inquilinos informan primero sobre los accesorios rotos.
Todas las reparaciones en curso son visibles a la vez.

Telegram, WhatsApp, VK, MAX. Responde según las instrucciones de ese piso concreto, reúne el resumen de pagos en una tabla y lo envía en un archivo, y recuerda qué se ha roto ya en esa dirección. Las 24 horas, fines de semana incluidos.

1790 RUBGratis

El período de prueba es de 10 días y se ofrece una sola vez. Después — 1500 RUB al mes con pago anual.

Controlonline
pies cuadrados 42 — fuga debajo del fregadero
Preparo el resumen…
Resumenbajantecontratistainstrucciones del piso
m2 12 — el toallero calefactable no calienta
ReunidoTodas las reparaciones en curso son visibles a la vez.Veinte pisos, y una respuesta para cada uno
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donde se pierde el tiempo

Tapar estos agujeros →
apto.47
Respuesta según las instrucciones del piso
SMInquilinoSokolova M.Martes, 22:40
Lenina, 12 — apto. 47sus instrucciones
Pagohasta el día 5
Qué incluyeagua y recogida de basura
Reparaciones menorestécnico bajo solicitud
el importe y el plazo, de su contrato; la entrada del dinero no la ve
Hoy

Cada piso con sus propias normas

El importe, el plazo y lo que incluye son distintos en cada caso, pero preguntan lo mismo. Usted responde desde el quinto chat de la mañana y lleva veinte juegos de normas en la cabeza.

Con el agente

Responde según las instrucciones del piso que toca

Si por la conversación no queda claro de qué piso se habla, volverá a preguntar el número en vez de adivinar. Sobre el pago nombra el contrato, no el hecho de que el dinero haya entrado.

apto.18
Solicitud por dirección
Lenina, 12 — apto. 18gotea el grifo
Cuándo dejar entrar al técnicosábado, después de las 10
Abiertas en este pisodos solicitudes
El estado lo mueve una personausted
la cola de solicitudes la lee en INTRUM, solo lectura
Hoy

La solicitud se la cuentan a trozos

Primero gotea, y ya está. Luego vienen tres mensajes: qué piso, qué exactamente y cuándo dejar entrar al técnico. Y así con cada dirección, normalmente de noche.

Con el agente

Reúne los detalles antes de su llamada

Pregunta la dirección, el asunto y una hora que le venga bien, y muestra las solicitudes abiertas de ese piso. Los estados los mueve usted: él los lee, no los cambia.

pies cuadrados 42 — fuga debajo del fregadero5-ésimo día

m2 12 — el toallero calefactable no calientaayer

m2 7 — mezclador reemplazadocerrado

llamadas y tareas de INTRUM

1Averías

Hoy

El inquilino recuerda la avería, no tú

El recurso lleva cinco días colgado, el técnico no ha llegado y el de la fuga es el primero en escribir sobre ello.

Con el agente

Mantiene la cola ante tus ojos: qué está abierto, para qué apartamento y durante cuántos días — lee solicitudes y tareas de INTRUM.

m2 7 · agua, luztransferido

cuadrados 12 · solo aguaincompleto

m2 42 · nadaesta en silencio

Medición de instrumentos de Domyland

2Contadores

Hoy

Recopile lecturas manualmente hasta 25

Pasando por alto veinte chats, la mitad de los residentes guardan silencio hasta el último día, y "41205"aparece como "41250".

Con el agente

Recibe números en correspondencia y los repite, y verifica la lista de personas silenciosas con el instrumento contable en Domyland.

¿Cuánto me toca en abril?Piso 42: 38.000 RUB antes del día 5, agua y luz por contador.el contrato de este piso

3Respuesta

Hoy

Veinte apartamentos — veinte reglas diferentes

El inquilino pregunta por abril y recuerdas de qué apartamento estamos hablando, cuál es el importe y qué incluye.

Con el agente

Responsable del contrato de este apartamento en particular. No está claro de qué estamos hablando; — le pedirá el número en lugar de adivinarlo.

El precio del silencio

Calcular con su propio parque →
38 000 ₽
El piso se quedó vacío

Un mes de alquiler de un piso según el contrato del ejemplo. Un inquilino al que llevan tres días sin responder se va, y otro nuevo no aparece en un día.

1500 RUB
Agente por un mes

Con el pago anual. Responde a todas horas y en todos los canales a la vez.

Basta con un mes sin piso vacío

A partir de ahí, el agente trabaja a favor, y es uno solo para todo el parque, no una suscripción por piso.

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Tu asistente personal, en tu bolsillo

AiHummer en iPhone — la lista de chats y un informe listoAiHummer en iPhone — la lista de chats

Cifras de la industria

Probarlo en la demo →
82,5%

llamadas a inmobiliarias quedan sin respuesta

Rusia

datos del sector: Callibri, 2025
10%

Las solicitudes se pierden incluso en los chats.

Rusia

datos del sector: Callibri, 2025
46%

solicitudes en bienes raíces presentadas por Telegram

Rusia

datos del sector: Callibri, 2025

En marcha en una tarde

Empezar hoy →
5 minutos

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Conecta el canal disponible a tu tarifa según las instrucciones de tu cuenta.

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una tarde

Suba sus documentos

Lo que no está en sus materiales lo dice tal cual, no se lo inventa.

PDF Precios 2026DOC Protocolo… Garantía
por la mañana

Responde al momento

La conversación se ve en el panel y en la app. Si una respuesta no le gusta, la corrige por escrito.

4 conversaciones durante la noche
1790 RUB/mesGratis

o 17.900 RUB al año

El período de prueba es de 10 días y se ofrece una sola vez.

Empezar
  • 1 agente de IA
  • Telegram, WhatsApp, VK, MAX
  • Los contratos, importes, fechas y normas de cada comunidad
  • Pisos e inquilinos, según su descripción
  • Resúmenes e informes en un archivo al chat
  • Memoria por dirección: qué se ha roto ya

Su propio servidor o una máquina virtual y PostgreSQL: Docker no hace falta. Se instala con un solo comando, y el resto se configura en la interfaz web.

  • Se instala en Linux con un tarball y systemd; se actualiza con un solo comando
  • La conversación y los documentos se quedan con usted, no salen fuera
  • Funciona con un modelo local: se puede incluso sin internet
plan Community
0 ₽

Para siempre y sin tarjeta. Su propio servidor. Canales disponibles: Telegram.

Conseguirlo gratis

La primera mañana con el agente

Si por la conversación no queda claro de qué piso se habla, volverá a preguntar el número en vez de adivinar. Sobre el pago nombra el contrato, no el hecho de que el dinero haya entrado.

Ejemplo del trabajo de un agente.
Informes recopilados de averías.
Cada solicitud tiene un apartamento guardado
Resumen general preparado
Todas las reparaciones en curso son visibles a la vez.Veinte pisos, y una respuesta para cada uno

Es uno de los sectores

El mismo agente, donde los vecinos

El mismo agente responde en los negocios vecinos: el alquiler por días le explica al huésped cómo entrar, la administración de fincas se quita de la centralita las preguntas repetidas, la cuadrilla manda la especificación en un archivo. El mecanismo es el mismo; cambian los motivos de la conversación.

Ver todos los sectores y planes
¿Responde donde escriben los vecinos?

Sí. Telegram, WhatsApp, VK y MAX entran en la tarifa «Asistente personal». Todas las conversaciones se reúnen en una sola ventana: no hace falta tener medio centenar de chats abiertos.

Tengo veinte pisos y propietarios distintos, ¿no los confundirá?

Describa cada piso por separado: la dirección, quién vive ahí, el importe y la fecha de pago, qué incluye, quién arregla lo pequeño, las normas de la comunidad. Responde sobre el piso por el que le preguntan, y si por la conversación no queda claro cuál es, pregunta el número en vez de adivinar.

¿Qué archivo envía y qué lleva dentro?

Una tabla —CSV o XLSX— como adjunto al mismo chat en el que la pidió. El resumen de pagos se arma con SUS contratos: piso, inquilino, importe, fecha y qué incluye. Igual le prepara el resumen semanal de consultas o la lista de pisos con sus lecturas. El archivo lo hace él y se lo entrega a usted; con la conexión a INTRUM y Domyland esas mismas filas entrarán también en su programa.

¿Comprueba si ha llegado el dinero?

No. El banco no le contesta y no dirá «el pago ha entrado». Dice el importe y la fecha según su contrato y avisa del plazo; comprobar que ha entrado el dinero es cosa suya.

¿Qué significa «recuerda el historial de consultas»?

Recupera las conversaciones anteriores de ese inquilino y ese piso: qué se ha roto ya, cuándo y cómo acabó. Por eso, ante un «otra vez la misma tubería», usted no recibe una discusión en el chat, sino un hecho: en enero pasó lo mismo.

¿Recoge las lecturas de los contadores?

Las recibe como mensaje y repite los números de vuelta, para que «4512» no se convierta en «4152». A sus registros los números los traslada usted: por sí solos no salen de la conversación.

¿Y si hay una avería de noche?

Responderá de inmediato y sacará del pánico lo esencial: la dirección y el piso, qué gotea, si está cerrada la bajante, si se han inundado los vecinos. Al equipo lo llama usted, pero no desde cero a las tres de la madrugada, sino con los detalles ya en la conversación.

¿Qué hace falta para que funcione?

El primer paso es conectar un modelo en la cuenta: mientras no esté conectado, el agente no responde a ningún mensaje. Después se conectan sus canales y se suben los contratos y las normas de las comunidades, todo en la interfaz web.

¿Cuánto cuesta y se puede ver antes de pagar?

1790 RUB al mes o 17.900 RUB al año. El entorno de demo está abierto sin registro: usuario y contraseña abajo. El período de prueba es de 10 días y se ofrece una sola vez.

¿Dónde se almacenan las conversaciones con los inquilinos?

En la nube de AiHummer. Si a usted no le vale, el mismo producto se instala en su servidor, y entonces las conversaciones no salen de ahí.